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Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Peonía
€20,000,000
Sobre esta propiedad
A finca more than 400 years old
This 10 bedroom finca is for sale in a quiet part of Jesús, in Santa Eulària des Riu, minutes from the centre of Ibiza and with sensational views over Formentera, the town and the port. It is an original finca of more than 400 years, recently renovated, whose walls are still nearly a metre thick. The property sits on 215,000 sqm of land and offers 10 double bedrooms, every one of them with its own bathroom, for a total of 12 bathrooms. It is one of those houses where history shows in the depth of the walls and in the temperature indoors at the height of August.
Rooms, terraces and pool
The living room has satellite television with 600 channels in the main languages, and beside it sit a dining room with a fireplace and a modern, fully equipped kitchen. Two large rooftop terraces hold dining tables for up to 30 people and are the best place in the house once the evening arrives. A curved outdoor pool of 25 metres is wrapped by a wide terrace with sun loungers, a barbecue and a shower, and the estate adds a tennis court of its own measuring 694 sqm. Every room has air conditioning. The living area comes to around 800 sqm, while the total built surface reaches 2,118.59 sqm, made up of the house and its annexes at 585.87 sqm, covered terraces at 81.94 sqm, semi covered terraces at 98.16 sqm, the pool at 170 sqm and outdoor terraces at 588.62 sqm. The property also has a garage and a solarium.
Jesús and the bay of Ibiza
Jesús is the village that links the town with the countryside of the east: Marina Botafoch, Talamanca and the centre of Ibiza are all a few minutes away, and yet the finca remains silent, ringed by its own land. The view opens towards Formentera and the port, with the outline of Dalt Vila in the distance. With 215,000 sqm of land, privacy is total. The property is in use and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar
- Instalaciones: Garaje, Piscina privada, Pista de tenis, Solárium
- Equipamientos: Aire acondicionado, Chimenea, TV por cable
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.