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Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Peonía
€20,000,000
À propos du bien
A finca more than 400 years old
This 10 bedroom finca is for sale in a quiet part of Jesús, in Santa Eulària des Riu, minutes from the centre of Ibiza and with sensational views over Formentera, the town and the port. It is an original finca of more than 400 years, recently renovated, whose walls are still nearly a metre thick. The property sits on 215,000 sqm of land and offers 10 double bedrooms, every one of them with its own bathroom, for a total of 12 bathrooms. It is one of those houses where history shows in the depth of the walls and in the temperature indoors at the height of August.
Rooms, terraces and pool
The living room has satellite television with 600 channels in the main languages, and beside it sit a dining room with a fireplace and a modern, fully equipped kitchen. Two large rooftop terraces hold dining tables for up to 30 people and are the best place in the house once the evening arrives. A curved outdoor pool of 25 metres is wrapped by a wide terrace with sun loungers, a barbecue and a shower, and the estate adds a tennis court of its own measuring 694 sqm. Every room has air conditioning. The living area comes to around 800 sqm, while the total built surface reaches 2,118.59 sqm, made up of the house and its annexes at 585.87 sqm, covered terraces at 81.94 sqm, semi covered terraces at 98.16 sqm, the pool at 170 sqm and outdoor terraces at 588.62 sqm. The property also has a garage and a solarium.
Jesús and the bay of Ibiza
Jesús is the village that links the town with the countryside of the east: Marina Botafoch, Talamanca and the centre of Ibiza are all a few minutes away, and yet the finca remains silent, ringed by its own land. The view opens towards Formentera and the port, with the outline of Dalt Vila in the distance. With 215,000 sqm of land, privacy is total. The property is in use and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Installations: Garaje, Piscina privada, Pista de tenis, Solárium
- Équipements: Aire acondicionado, Chimenea, TV por cable
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.