On Request
Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Gardenia
€4,300,000
Sobre esta propiedad
The Type B.2 villa
This new build 4 bedroom villa is for sale in the prestigious private community of Roca Llisa, in Jesús, Santa Eulària des Riu, with views over the golf course and an infinity pool. The Type B.2 villa is arranged on a single level, with 4 bedrooms and 5 bathrooms, large open spaces and a direct connection between inside and out. It is completed by a generous basement and a private garage, and offers 503 sqm built on a 1,546 sqm plot. The enclave provides 24 hour security and complete privacy a few minutes from Ibiza town and the marina.
Space and materials
The living room and the open concept kitchen form the heart of the house and extend onto the terraces, made for the Mediterranean habit of eating outside and staying there until the light goes. The 4 bedrooms are all generous and the house holds 5 bathrooms, so guests never compete for space. Each villa has been built with first quality materials and exceptional finishes: an infinity pool, local natural stone, abundant daylight and a careful fit with the landscape around it. The houses carry the latest energy efficiency technology, with aerothermal systems, climate optimisation and sustainable solutions for water management.
Roca Llisa and the golf
The community sits beside the only golf course in Ibiza, surrounded by pine forest and protected countryside, and its elevated position opens panoramic views over the fairways and the pines without giving up any privacy. It is one of the few gated urbanisations on the island and one of the best connected: Jesús, Talamanca and Ibiza town are all minutes away by car. Life here combines the quiet of the pine woods with the proximity of the marina and the restaurants of the capital. The property is under construction and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Campo de golf
- Distribución: Mueble bar, Terraza con jardín
- Instalaciones: Garaje
- Seguridad: Seguridad 24 horas
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.