On Request
Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Gardenia
€4,300,000
À propos du bien
The Type B.2 villa
This new build 4 bedroom villa is for sale in the prestigious private community of Roca Llisa, in Jesús, Santa Eulària des Riu, with views over the golf course and an infinity pool. The Type B.2 villa is arranged on a single level, with 4 bedrooms and 5 bathrooms, large open spaces and a direct connection between inside and out. It is completed by a generous basement and a private garage, and offers 503 sqm built on a 1,546 sqm plot. The enclave provides 24 hour security and complete privacy a few minutes from Ibiza town and the marina.
Space and materials
The living room and the open concept kitchen form the heart of the house and extend onto the terraces, made for the Mediterranean habit of eating outside and staying there until the light goes. The 4 bedrooms are all generous and the house holds 5 bathrooms, so guests never compete for space. Each villa has been built with first quality materials and exceptional finishes: an infinity pool, local natural stone, abundant daylight and a careful fit with the landscape around it. The houses carry the latest energy efficiency technology, with aerothermal systems, climate optimisation and sustainable solutions for water management.
Roca Llisa and the golf
The community sits beside the only golf course in Ibiza, surrounded by pine forest and protected countryside, and its elevated position opens panoramic views over the fairways and the pines without giving up any privacy. It is one of the few gated urbanisations on the island and one of the best connected: Jesús, Talamanca and Ibiza town are all minutes away by car. Life here combines the quiet of the pine woods with the proximity of the marina and the restaurants of the capital. The property is under construction and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Campo de golf
- Distribution: Mueble bar, Terraza con jardín
- Installations: Garaje
- Sécurité: Seguridad 24 horas
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.