On Request
Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Loto
€25,000,000
Sobre esta propiedad
An estate on a private mountaintop
This 28 bedroom estate is for sale in Jesús, Santa Eulària des Riu, standing on the summit of a private mountain 252 metres above sea level, with 360 degree views over the Mediterranean, Formentera, Dalt Vila and much of the island. A private road of roughly one kilometre leads up to it, which guarantees absolute privacy, security and quiet. The estate covers more than 61,000 sqm of land, with 2,943 sqm built, and is made up of four independent villas. In total it offers 28 bedrooms and 28 bathrooms, several indoor and outdoor pools, wellness areas with saunas, a hammam and jacuzzis, gyms, a wine cellar, wide panoramic terraces and any number of spaces given over to leisure.
The four houses
Casa Blanca sits on a plot of 9,093 sqm with more than 739 sqm built: seven double bedrooms, five bathrooms, generous living areas, a dining room with a fireplace, a modern fully fitted kitchen, two pools, a sauna and a jacuzzi. Casa Central, on 11,604 sqm, offers 887 sqm of living space, eleven bedrooms and twelve bathrooms, a private pool, a jacuzzi, marble floors and underfloor heating. Casa Azul is the most singular of the four: 33,920 sqm of land and more than 1,009 sqm built facing Formentera, with five double bedrooms, a master suite with private access, dressing room and a bathroom with a jacuzzi, and the celebrated Jardín del Paraíso, a wellness area with a heated indoor pool ringed by palm trees, a bar, a jacuzzi and a retractable glass roof that opens and closes electrically, plus a gym, a sauna, a hammam, an outdoor pool and an outdoor dining area. Casa Uno, on 7,200 sqm, adds five bedrooms and five bathrooms, rooftop terraces built for large gatherings, a barbecue area and dining for up to thirty people, and an elegant curved outdoor pool of 25 metres. The gardens include fruit trees, and the estate has its own water supply with treatment, a mains electricity connection, high speed internet, a gatehouse and parking.
Fifteen minutes from the airport
The position is strategic: the airport is only 15 minutes away, while Ibiza town, Marina Botafoch, Marina Ibiza, the golf course, Santa Gertrudis and Santa Eulalia are all a few minutes by car. The beaches of Salinas, Es Cavallet and Cala Jondal, along with the most prestigious beach clubs and restaurants on the island, are just as close. From the top, though, none of that is visible: only the sea, the outline of Dalt Vila and open country. The estate is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Árboles frutales, Distancia del Mar, Parques y jardines, Vista a la ciudad, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribución: Baño privado, Biblioteca, Cocina pequeña, Despacho, Despensa, Habitación de huéspedes, Lavadero, Mueble bar, Sala de ocio
- Instalaciones: Aparcamiento, Bodega, Jardín, Piscina interior, Piscina privada, Solárium, Tratamiento de aguas
- Equipamientos: Aire acondicionado, Aislamiento térmico, Baño turco, Chimenea, Gimnasio, Jacuzzi, Sauna, Suelo radiante
- Seguridad: Portería
- Extras: Urbanización Cerrada
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.