On Request
Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Loto
€25,000,000
À propos du bien
An estate on a private mountaintop
This 28 bedroom estate is for sale in Jesús, Santa Eulària des Riu, standing on the summit of a private mountain 252 metres above sea level, with 360 degree views over the Mediterranean, Formentera, Dalt Vila and much of the island. A private road of roughly one kilometre leads up to it, which guarantees absolute privacy, security and quiet. The estate covers more than 61,000 sqm of land, with 2,943 sqm built, and is made up of four independent villas. In total it offers 28 bedrooms and 28 bathrooms, several indoor and outdoor pools, wellness areas with saunas, a hammam and jacuzzis, gyms, a wine cellar, wide panoramic terraces and any number of spaces given over to leisure.
The four houses
Casa Blanca sits on a plot of 9,093 sqm with more than 739 sqm built: seven double bedrooms, five bathrooms, generous living areas, a dining room with a fireplace, a modern fully fitted kitchen, two pools, a sauna and a jacuzzi. Casa Central, on 11,604 sqm, offers 887 sqm of living space, eleven bedrooms and twelve bathrooms, a private pool, a jacuzzi, marble floors and underfloor heating. Casa Azul is the most singular of the four: 33,920 sqm of land and more than 1,009 sqm built facing Formentera, with five double bedrooms, a master suite with private access, dressing room and a bathroom with a jacuzzi, and the celebrated Jardín del Paraíso, a wellness area with a heated indoor pool ringed by palm trees, a bar, a jacuzzi and a retractable glass roof that opens and closes electrically, plus a gym, a sauna, a hammam, an outdoor pool and an outdoor dining area. Casa Uno, on 7,200 sqm, adds five bedrooms and five bathrooms, rooftop terraces built for large gatherings, a barbecue area and dining for up to thirty people, and an elegant curved outdoor pool of 25 metres. The gardens include fruit trees, and the estate has its own water supply with treatment, a mains electricity connection, high speed internet, a gatehouse and parking.
Fifteen minutes from the airport
The position is strategic: the airport is only 15 minutes away, while Ibiza town, Marina Botafoch, Marina Ibiza, the golf course, Santa Gertrudis and Santa Eulalia are all a few minutes by car. The beaches of Salinas, Es Cavallet and Cala Jondal, along with the most prestigious beach clubs and restaurants on the island, are just as close. From the top, though, none of that is visible: only the sea, the outline of Dalt Vila and open country. The estate is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Árboles frutales, Distancia del Mar, Parques y jardines, Vista a la ciudad, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribution: Baño privado, Biblioteca, Cocina pequeña, Despacho, Despensa, Habitación de huéspedes, Lavadero, Mueble bar, Sala de ocio
- Installations: Aparcamiento, Bodega, Jardín, Piscina interior, Piscina privada, Solárium, Tratamiento de aguas
- Équipements: Aire acondicionado, Aislamiento térmico, Baño turco, Chimenea, Gimnasio, Jacuzzi, Sauna, Suelo radiante
- Sécurité: Portería
- Extras: Urbanización Cerrada
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.