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Ibiza
Formentera · Formentera · Villa
Can Marea
€10,000,000
Sobre esta propiedad
Villa en La Mola
Villa de lujo de 4 dormitorios en venta en La Mola, Formentera, una de las ubicaciones más exclusivas y auténticas de las Islas Baleares, sobre una impresionante parcela privada de aproximadamente 16.000 m². La propiedad, actualmente en desarrollo, contará con 550 m² construidos distribuidos en 4 amplios dormitorios en suite y 4 elegantes baños. Su arquitectura minimalista, inspirada en la esencia tradicional de Formentera, incorpora materiales nobles como la piedra natural y la madera, con acabados de alta calidad que crean una atmósfera sofisticada y atemporal. La privacidad es absoluta y el paisaje rural llega hasta la puerta.
Interior, piscina y terrazas
Los espacios interiores se integran con el exterior a través de grandes ventanales que dejan entrar la luz natural y abren las vistas al campo de La Mola, con sus muros de piedra seca y sus higueras. Los 4 dormitorios en suite se han pensado para el máximo confort y bienestar, con la contención de materiales propia de la isla. En el exterior, la propiedad contará con una espectacular piscina privada, amplias terrazas, patios mediterráneos y zonas de descanso diseñadas para el ritmo lento de Formentera. Se completa con garaje y aparcamiento dentro de la parcela, además de jardín.
El faro y las playas
La finca se sitúa a pocos minutos del emblemático Faro de La Mola, en el extremo alto de la isla, donde el acantilado cae directamente sobre el mar. El entorno es de naturaleza, tranquilidad y muy poca construcción, con un acceso cómodo a las mejores playas, restaurantes y servicios de Formentera. Es la parte de la isla que mejor conserva su carácter agrícola. La villa se encuentra en proyecto y el certificado de eficiencia energética está en trámite.
Características y servicios
- Instalaciones: Aparcamiento, Garaje, Jardín, Piscina privada, Terraza
Ubicación
Formentera
Formentera es la isla más protegida de Europa. La reserva marina de Posidonia, los estrictos cupos de visitantes y la prohibición casi total de nuevas construcciones la han convertido simultáneamente en la dirección más deseable y menos accesible de las Baleares.
- El 83% de la isla es un parque natural protegido
- Sin turismo masivo, con capacidad de visitantes limitada y controlada por ley
- Aguas cristalinas entre las más claras del Mediterráneo
- El inmueble más escaso de las Baleares, donde casi nada sale al mercado
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.