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Ibiza
Formentera · Formentera · Villa
Can Marea
€10,000,000
À propos du bien
Villa à La Mola
Villa de luxe de 4 chambres à vendre à La Mola, Formentera, l'une des adresses les plus exclusives et authentiques des îles Baléares, sur une impressionnante parcelle privée d'environ 16 000 m². Le bien, actuellement en cours de développement, offrira 550 m² bâtis répartis en 4 vastes chambres en suite et 4 élégantes salles de bains. Son architecture minimaliste, inspirée de l'essence traditionnelle de Formentera, met en œuvre des matériaux nobles comme la pierre naturelle et le bois, avec des finitions de haute qualité qui composent une atmosphère raffinée et intemporelle. L'intimité est totale et le paysage rural arrive jusqu'à la porte.
Intérieur, piscine et terrasses
Les espaces intérieurs rejoignent l'extérieur par de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière et ouvrent les vues sur la campagne de La Mola, ses murs de pierre sèche et ses figuiers. Les 4 chambres en suite ont été pensées pour le confort et le bien-être, avec la sobriété de matériaux propre à l'île. Dehors, le bien disposera d'une spectaculaire piscine privée, de vastes terrasses, de patios méditerranéens et d'espaces de repos conçus pour le rythme lent de Formentera. S'y ajoutent un garage et un stationnement sur la parcelle, ainsi qu'un jardin.
Le phare et les plages
La propriété se situe à quelques minutes de l'emblématique phare de La Mola, à l'extrémité haute de l'île, là où la falaise tombe droit dans la mer. L'environnement est fait de nature, de calme et de très peu de constructions, avec un accès commode aux plus belles plages, aux restaurants et aux services de Formentera. C'est la partie de l'île qui a le mieux gardé son caractère agricole. La villa est au stade du projet et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Aparcamiento, Garaje, Jardín, Piscina privada, Terraza
Localisation
Formentera
Formentera est l'île la plus protégée d'Europe. La réserve marine de Posidonie, les quotas stricts de visiteurs et l'interdiction quasi totale de nouvelles constructions en ont fait simultanément l'adresse la plus désirable et la moins accessible des Baléares.
- 83 % de l'île est un parc naturel protégé
- Pas de tourisme de masse, capacité d'accueil limitée et contrôlée par la loi
- Eaux cristallines parmi les plus claires de Méditerranée
- Le patrimoine immobilier le plus rare des Baléares, où presque rien n'arrive sur le marché
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.