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Ibiza
Formentera · Formentera · Villa
Can Marea
€10,000,000
À propos du bien
A villa at La Mola
This 4 bedroom luxury villa is for sale in La Mola, Formentera, one of the most exclusive and authentic locations in the Balearic Islands, on a striking private plot of roughly 16,000 sqm. The property, currently in development, will offer 550 sqm built, arranged as 4 large en suite bedrooms and 4 elegant bathrooms. Its minimalist architecture, drawn from the traditional spirit of Formentera, uses fine materials such as natural stone and wood, with high quality finishes that create a sophisticated, timeless atmosphere. Privacy is absolute and the rural landscape runs right up to the door.
Interior, pool and terraces
The interior spaces meet the outdoors through large windows that let the daylight in and open the views over the fields of La Mola, with their dry stone walls and fig trees. The 4 en suite bedrooms have been designed for comfort and wellbeing, with the restrained palette the island calls for. Outside, the property will have a spectacular private pool, wide terraces, Mediterranean courtyards and rest areas designed around the slow rhythm of Formentera. It is completed by a garage and parking within the plot, plus a garden.
The lighthouse and the beaches
The estate lies a few minutes from the emblematic La Mola lighthouse, at the high end of the island where the cliff drops straight into the sea. The setting is one of nature, quiet and very little building, with easy access to the best beaches, restaurants and services of Formentera. It is the part of the island that has best kept its farming character. The villa is at project stage and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Aparcamiento, Garaje, Jardín, Piscina privada, Terraza
Localisation
Formentera
Formentera est l'île la plus protégée d'Europe. La réserve marine de Posidonie, les quotas stricts de visiteurs et l'interdiction quasi totale de nouvelles constructions en ont fait simultanément l'adresse la plus désirable et la moins accessible des Baléares.
- 83 % de l'île est un parc naturel protégé
- Pas de tourisme de masse, capacité d'accueil limitée et contrôlée par la loi
- Eaux cristallines parmi les plus claires de Méditerranée
- Le patrimoine immobilier le plus rare des Baléares, où presque rien n'arrive sur le marché
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.