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Ibiza
Formentera · Formentera · Villa
Villa Brisa
€7,700,000
Sobre esta propiedad
A bespoke villa in Formentera
This 6 bedroom villa is for sale between Cala Saona and Cap de Barbaria, in one of the most exclusive residential areas of Formentera, surrounded by natural beauty, with sea views and complete privacy. The property sits on a plot of 15,000 sqm and will offer more than 550 sqm of built space over two floors, with completion expected at Easter 2026. The main villa has 6 bedrooms, including a separate two bedroom guest cottage, and 6 bathrooms, along with generous open plan living areas designed for a seamless flow between inside and out. The interiors are curated by the celebrated Barcelona designer Sandra Tarruella.
Materials, basement and pool
A bespoke oak kitchen opens straight onto a large terrace and a 35 sqm infinity pool, framed by panoramic views of the Mediterranean landscape. The floors are natural stone and the sliding windows are made to measure in iroko wood, with refined, earthy finishes throughout. A basement of 250 sqm adds further flexibility, with plans for a gym, a television room and a service area, plus skylights bringing daylight down to that level. The property includes underground parking, generous storage space and two 20,000 litre cisterns supporting sustainable living. A fireplace and air conditioning complete the specification. Because the build is under way, there is an opportunity to influence the final design and finishes, with the option of using the existing project team or bringing your own.
Cala Saona and Cap de Barbaria
Formentera is the neighbouring island and its rhythm is another thing entirely: from here the ferry port is only 10 minutes away, with beaches, nature trails and the viewpoints where people gather for the sunset all close by. Cala Saona and Cap de Barbaria frame one of the most sought after parts of the island, with very little building and miles of open country. The villa is under construction and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar
- Instalaciones: Anexos, Piscina privada, Terraza
- Equipamientos: Aire acondicionado, Chimenea, Gimnasio
Ubicación
Formentera
Formentera es la isla más protegida de Europa. La reserva marina de Posidonia, los estrictos cupos de visitantes y la prohibición casi total de nuevas construcciones la han convertido simultáneamente en la dirección más deseable y menos accesible de las Baleares.
- El 83% de la isla es un parque natural protegido
- Sin turismo masivo, con capacidad de visitantes limitada y controlada por ley
- Aguas cristalinas entre las más claras del Mediterráneo
- El inmueble más escaso de las Baleares, donde casi nada sale al mercado
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.