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Ibiza
Formentera · Formentera · Villa
Villa Brisa
€7,700,000
Sobre esta propiedad
Villa a medida en Formentera
Villa de 6 dormitorios en venta entre Cala Saona y Cap de Barbaria, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Formentera, rodeada de naturaleza, con vistas al mar y privacidad total. La propiedad se asienta sobre una parcela de 15.000 m² y ofrecerá más de 550 m² construidos en dos plantas, con finalización prevista para Semana Santa de 2026. La villa principal cuenta con 6 dormitorios, incluida una casita de invitados separada de dos dormitorios, y 6 baños, además de generosas áreas de estar de planta abierta pensadas para un flujo continuo entre el interior y el exterior. Los interiores están comisariados por la reconocida diseñadora barcelonesa Sandra Tarruella.
Materiales, sótano y piscina
Una cocina de roble hecha a medida se abre directamente a una gran terraza y a una piscina infinita de 35 m², enmarcada por vistas panorámicas del paisaje mediterráneo. Los suelos son de piedra natural y las ventanas correderas, de madera de iroko hechas a medida, con acabados refinados y terrosos en toda la casa. Un sótano de 250 m² añade flexibilidad, con planes para un gimnasio, una sala de televisión y una zona de servicio, además de claraboyas que llevan luz natural a ese nivel. La propiedad incluye estacionamiento subterráneo, amplio espacio de almacenamiento y dos cisternas de 20.000 litros que apoyan una vida sostenible. La chimenea y el aire acondicionado completan el equipamiento. Al estar en obra, existe la oportunidad de influir en el diseño final y en los acabados, con la opción de utilizar el equipo de proyecto existente o traer el propio.
Cala Saona y Cap de Barbaria
Formentera es la isla vecina y su ritmo es otro: aquí la casa queda a solo 10 minutos del puerto de ferry y cerca de las playas, de los senderos naturales y de los miradores donde se ve caer el sol. Cala Saona y Cap de Barbaria enmarcan una de las zonas más buscadas de la isla, con muy poca construcción y kilómetros de campo abierto. La villa se encuentra en construcción y el certificado de eficiencia energética está en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar
- Instalaciones: Anexos, Piscina privada, Terraza
- Equipamientos: Aire acondicionado, Chimenea, Gimnasio
Ubicación
Formentera
Formentera es la isla más protegida de Europa. La reserva marina de Posidonia, los estrictos cupos de visitantes y la prohibición casi total de nuevas construcciones la han convertido simultáneamente en la dirección más deseable y menos accesible de las Baleares.
- El 83% de la isla es un parque natural protegido
- Sin turismo masivo, con capacidad de visitantes limitada y controlada por ley
- Aguas cristalinas entre las más claras del Mediterráneo
- El inmueble más escaso de las Baleares, donde casi nada sale al mercado
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.