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VILLA SAONA | Exclusiva Villa Contemporánea con Vistas al Mar y Total Privacidad en Formentera

€7,700,000

VILLA SAONA | Exclusiva Villa Contemporánea con Vistas al Mar y Total Privacidad en Formentera
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Sobre esta propiedad

Ubicada entre Cala Saona y Cap de Barbaria, dos de los enclaves más emblemáticos y exclusivos de Formentera, Villa Saona representa una oportunidad única para adquirir una residencia de lujo en uno de los entornos más privilegiados del Mediterráneo. Rodeada de naturaleza, con vistas abiertas al mar y absoluta privacidad, esta extraordinaria propiedad ha sido concebida para ofrecer una experiencia de vida sofisticada y atemporal. La villa se asienta sobre una espectacular parcela de 15.000 m² y contará con más de 550 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con entrega prevista para Semana Santa de 2026. Su arquitectura contemporánea combina líneas elegantes, materiales naturales y amplios espacios abiertos, integrándose armoniosamente con el paisaje mediterráneo que la rodea. La residencia principal dispondrá de seis dormitorios, incluyendo una encantadora casa de invitados independiente con dos dormitorios, además de seis baños y generosas zonas de estar diseñadas para conectar el interior con el exterior de forma fluida y natural. La cocina, realizada en madera de roble a medida, se abrirá hacia una amplia terraza y a una elegante piscina infinita de 35 m², desde donde disfrutarás de impresionantes vistas al mar y a la naturaleza de Formentera. Los interiores han sido concebidos por la prestigiosa diseñadora barcelonesa Sandra Tarruella, quien ha creado espacios cálidos y sofisticados mediante el uso de piedra natural, carpintería artesanal en madera de iroko y acabados de inspiración mediterránea que aportan serenidad y elegancia a toda la vivienda. La propiedad contará además con un amplio sótano de 250 m², pensado para albergar un gimnasio, sala de televisión, zona de servicio y otros espacios multifuncionales iluminados mediante lucernarios naturales. También dispondrá de aparcamiento subterráneo, amplias zonas de almacenamiento y dos cisternas de 20.000 litros, reforzando el compromiso de la villa con la sostenibilidad y el confort. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la posibilidad de participar en la elección de los acabados y detalles finales, permitiéndote personalizar la vivienda según tus gustos y necesidades, ya sea manteniendo el equipo de diseño actual o incorporando tu propio proyecto. Situada a tan solo 10 minutos del puerto, cerca de playas de aguas cristalinas, senderos naturales y algunos de los mejores lugares para contemplar la puesta de sol, Villa Saona ofrece una forma de vida única donde la tranquilidad, la exclusividad y la belleza natural se convierten en parte del día a día. Villa Saona representa una oportunidad excepcional para invertir en una villa de lujo en Formentera, donde el diseño contemporáneo, las vistas al mar y la privacidad absoluta se unen para crear una residencia verdaderamente extraordinaria.

Características y servicios

  • Entorno: Vista al mar
  • Instalaciones: Terraza, Anexos
  • Equipamientos: Aire acondicionado, Chimenea, Gimnasio

Ubicación

Formentera

Formentera es la isla más protegida de Europa. La reserva marina de Posidonia, los estrictos cupos de visitantes y la prohibición casi total de nuevas construcciones la han convertido simultáneamente en la dirección más deseable y menos accesible de las Baleares.

  • El 83% de la isla es un parque natural protegido
  • Sin turismo masivo, con capacidad de visitantes limitada y controlada por ley
  • Aguas cristalinas entre las más claras del Mediterráneo
  • El inmueble más escaso de las Baleares, donde casi nada sale al mercado
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Preguntas Frecuentes

¿Cómo organizar una visita privada?

Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.

¿Qué costes adicionales debo presupuestar?

En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.

¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?

Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.

¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?

Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.

¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?

Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.

¿Qué ocurre después de enviar una consulta?

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