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Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Peonía
€20,000,000
Sobre esta propiedad
Finca de más de 400 años
Finca de 10 dormitorios en venta en una zona tranquila de Jesús, en Santa Eulària des Riu, a pocos minutos del centro de Ibiza y con vistas sensacionales a Formentera, a la ciudad y al puerto. Se trata de una finca original de más de 400 años, recientemente reformada, cuyos muros conservan casi un metro de grosor. La propiedad se asienta sobre una parcela de 215.000 m² y ofrece 10 dormitorios dobles, todos con baño propio, hasta un total de 12 baños. Es una de esas casas donde la historia se nota en el espesor de las paredes y en la temperatura del interior en pleno agosto.
Estancias, terrazas y piscina
La sala de estar dispone de televisión vía satélite con 600 canales en los principales idiomas, y junto a ella se sitúan un comedor con chimenea y una cocina moderna y equipada. Dos grandes terrazas en la azotea acogen mesas de comedor para hasta 30 personas y son el mejor lugar de la casa cuando cae la tarde. Una piscina exterior curva de 25 metros se rodea de una amplia terraza con tumbonas, barbacoa y ducha, y la finca añade una pista de tenis propia de 694 m². Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado. La superficie habitable ronda los 800 m², mientras que la superficie construida total alcanza 2.118,59 m², repartidos entre la casa y sus anexos con 585,87 m², las terrazas cubiertas con 81,94 m², las semicubiertas con 98,16 m², la piscina con 170 m² y las terrazas exteriores con 588,62 m². La propiedad dispone además de garaje y solárium.
Jesús y la bahía de Ibiza
Jesús es el pueblo que conecta la ciudad con el campo del este de la isla: en pocos minutos se llega a Marina Botafoch, a Talamanca y al centro de Ibiza, y sin embargo la finca queda en silencio, rodeada de sus propias tierras. La vista se abre hacia Formentera y hacia el puerto, con el perfil de Dalt Vila recortado al fondo. Con 215.000 m² de terreno, la privacidad es total. La propiedad está en uso y el certificado de eficiencia energética se encuentra en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar
- Instalaciones: Garaje, Piscina privada, Pista de tenis, Solárium
- Equipamientos: Aire acondicionado, Chimenea, TV por cable
Ubicación
Ibiza Ciudad
Ibiza Ciudad es el centro cultural y social de la isla. Dalt Vila, la antigua ciudad amurallada, es Patrimonio Mundial de la UNESCO. Vivir a pocos minutos es vivir en la intersección de la historia y lo mejor que Ibiza tiene para ofrecer.
- Dalt Vila, Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1999
- A distancia a pie de los mejores restaurantes y el puerto
- Colegios internacionales, servicios médicos y servicios todo el año
- Fuerte demanda de alquiler tanto a largo como a corto plazo
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.