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Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Peonía
€20,000,000
À propos du bien
Finca de plus de 400 ans
Finca de 10 chambres à vendre dans un secteur tranquille de Jesús, à Santa Eulària des Riu, à quelques minutes du centre d'Ibiza et dotée de vues sensationnelles sur Formentera, la ville et le port. C'est une finca d'origine de plus de 400 ans, récemment rénovée, dont les murs conservent près d'un mètre d'épaisseur. Le bien s'étend sur une parcelle de 215 000 m² et offre 10 chambres doubles, toutes avec salle de bains privative, pour un total de 12 salles de bains. C'est l'une de ces maisons où l'histoire se lit dans l'épaisseur des murs et dans la fraîcheur des pièces en plein mois d'août.
Pièces, terrasses et piscine
Le salon dispose de la télévision par satellite avec 600 chaînes dans les principales langues, et à côté prennent place une salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes terrasses en toiture accueillent des tables pouvant réunir jusqu'à 30 personnes et deviennent le meilleur endroit de la maison au crépuscule. Une piscine extérieure courbe de 25 mètres est bordée d'une vaste terrasse avec transats, barbecue et douche, et le domaine ajoute son propre court de tennis de 694 m². Toutes les chambres sont climatisées. La surface habitable avoisine 800 m², tandis que la surface construite totale atteint 2 118,59 m², répartis entre la maison et ses annexes avec 585,87 m², les terrasses couvertes avec 81,94 m², les terrasses semi couvertes avec 98,16 m², la piscine avec 170 m² et les terrasses extérieures avec 588,62 m². Le bien dispose également d'un garage et d'un solarium.
Jesús et la baie d'Ibiza
Jesús est le village qui relie la ville à la campagne de l'est: Marina Botafoch, Talamanca et le centre d'Ibiza sont à quelques minutes, et pourtant la finca reste silencieuse, ceinturée par ses propres terres. La vue s'ouvre vers Formentera et vers le port, la silhouette de Dalt Vila se découpant au fond. Avec 215 000 m² de terrain, l'intimité est totale. Le bien est en usage et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Installations: Garaje, Piscina privada, Pista de tenis, Solárium
- Équipements: Aire acondicionado, Chimenea, TV por cable
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.