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Ibiza
Dalt Vila · Eivissa · Villa
CASA AMOR DALT VILLA SEA VIEW AND PARKING Ibiza
€1,590,000
Sobre esta propiedad
La villa
Villa en venta en Dalt Vila, el recinto amurallado de Eivissa declarado Patrimonio de la Humanidad, con vistas al mar y a la ciudad que pocas propiedades en la isla pueden ofrecer. Tiene 3 dormitorios, 3 baños, 130 m² construidos sobre una parcela de 80 m², distribuidos con esa lógica vertical y compacta propia de las casas históricas del casco. Se llega caminando por calles empedradas, entre muros de piedra centenarios, y la entrada ya anticipa el carácter de la casa: gruesa, encalada, con el aislamiento térmico que da la construcción tradicional ibicenca. Es una vivienda con alma, actualizada para el confort de hoy sin perder su identidad. En la misma edificación conectado por la escalera central, se puede acceder a un apartamento completo independiente que tambien tiene acceso por otra calle, asi como su propia referencia catastral lo que le permitira ser alquilada o bien vendida de forma separada al resto de la casa .
Espacio y luz
Dentro, el comedor y la cocina equipada se abren a estancias con armarios empotrados y una chimenea que convierte el invierno en la mejor temporada para estar en casa. La terraza cubierta y el balcón funcionan como miradores privados sobre los tejados de Dalt Vila, con el Mediterráneo de fondo, y la terraza con jardín es el lugar natural para la barbacoa de una tarde de verano. Los dobles cristales y el aire acondicionado hacen habitable la casa en cualquier estación, y detalles como la TV por cable e internet la dejan lista para instalarse sin más. La luz cambia de hora en hora sobre la bahía, y cada rincón de la casa parece haber sido pensado para no perderla.
El entorno
Dalt Vila es el corazón histórico de Eivissa: calles empinadas, plazas escondidas, restaurantes y galerías a pocos pasos, y el puerto y la ciudad moderna al alcance de un paseo corto. Las playas de Talamanca o Figueretas están a minutos en coche, y el aeropuerto de Ibiza queda a unos 15-20 minutos. La vivienda se entrega amueblada, en excelente estado, con certificación energética E.
Características y servicios
- Entorno: Parques y jardines, Vista al mar, Zona histórica, Vista a la ciudad, Vistas panorámicas, Centro urbano
- Distribución: Balcón, Comedor, Terraza con jardín
- Instalaciones: Terraza, Terraza cubierta, Garaje
- Equipamientos: Aislamiento térmico, Amueblado, Armarios empotrados, Chimenea, Cocina equipada, Cristales dobles, TV por cable, Internet, Barbacoa, Aire acondicionado
- Extras: Muro de Piedra
Ubicación
Ibiza Ciudad
Ibiza Ciudad es el centro cultural y social de la isla. Dalt Vila, la antigua ciudad amurallada, es Patrimonio Mundial de la UNESCO. Vivir a pocos minutos es vivir en la intersección de la historia y lo mejor que Ibiza tiene para ofrecer.
- Dalt Vila, Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1999
- A distancia a pie de los mejores restaurantes y el puerto
- Colegios internacionales, servicios médicos y servicios todo el año
- Fuerte demanda de alquiler tanto a largo como a corto plazo
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.