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Ibiza
Dalt Vila · Eivissa · Villa
CASA AMOR DALT VILLA SEA VIEW AND PARKING Ibiza
€1,590,000
À propos du bien
La villa
Villa à vendre à Dalt Vila, la vieille ville fortifiée d'Eivissa classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec vue sur la mer et sur la ville que peu de biens sur l'île peuvent offrir. Elle compte 3 chambres, 3 salles de bains, 130 m² construits sur un terrain de 80 m², organisés selon cette logique verticale et compacte propre aux maisons historiques du centre ancien. On y accède à pied par des ruelles pavées bordées de murs de pierre séculaires, et l'entrée annonce déjà le caractère de la maison, murs épais, façades chaulées, et l'isolation thermique propre à la construction traditionnelle ibicenque. C'est une maison avec une âme, discrètement rénovée pour le confort actuel sans perdre son identité. Dans le même bâtiment, accessible par l’escalier centrale, se trouve un appartement entièrement indépendant, qui dispose également de sa propre entrée depuis une autre rue ainsi que de sa propre référence cadastrale. Il peut donc être loué ou vendu séparément du reste de la propriété.
Espace et lumière
À l'intérieur, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur des pièces dotées de placards intégrés et d'une cheminée qui fait de l'hiver la meilleure saison pour profiter de la maison. La terrasse couverte et le balcon font office de belvédères privés sur les toits de Dalt Vila, avec la Méditerranée en arrière-plan, tandis que la terrasse avec jardin est l'endroit naturel pour un barbecue estival. Le double vitrage et la climatisation rendent la maison confortable en toute saison, et des détails comme la télévision par câble et internet la rendent prête à vivre sans travaux supplémentaires. La lumière change d'heure en heure au-dessus de la baie, et chaque recoin de la maison semble pensé pour ne rien en perdre.
Le cadre
Dalt Vila est le cœur historique d'Eivissa, ruelles escarpées, places cachées, restaurants et galeries à quelques pas, avec le port et la ville moderne accessibles en une courte promenade. Les plages de Talamanca et Figueretas se trouvent à quelques minutes en voiture, et l'aéroport d'Ibiza est à environ 15 à 20 minutes. Le bien est vendu meublé, en excellent état, avec une étiquette énergétique E.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Parques y jardines, Vista al mar, Zona histórica, Vista a la ciudad, Vistas panorámicas, Centro urbano
- Distribution: Balcón, Comedor, Terraza con jardín
- Installations: Terraza, Terraza cubierta, Garaje
- Équipements: Aislamiento térmico, Amueblado, Armarios empotrados, Chimenea, Cocina equipada, Cristales dobles, TV por cable, Internet, Barbacoa, Aire acondicionado
- Extras: Muro de Piedra
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.