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Ibiza
Sant Llorenç de Balàfia · Sant Joan de Labritja · Villa
Villa Águila
€5,500,000
Sobre esta propiedad
A finca by Blackstad
This finca for sale lies in Sant Llorenç de Balàfia, in the municipality of Sant Joan de Labritja, in the heart of rural Ibiza and close to the village of San Lorenzo. It offers 580 sqm built on a fenced 7,500 sqm plot, with 7 bedrooms and 6 bathrooms split between the main house and a separate guest house. The property was completely renovated in 2021 by the Blackstad architecture studio, known for reworking traditional Ibicenco architecture in a contemporary register, and is in good condition.
Stone, oak and two pools
Inside, rustic Mediterranean character meets carefully chosen finishes: old stone, aged oak and handmade tiles sit alongside bright white rooms and clean lines. Every detail, the furniture and the artwork included, was picked to hold that same warm, unhurried atmosphere. The main house holds 4 bedrooms, while the self-contained guest house adds 3 further double bedrooms. There are two saltwater pools, one for each house, surrounded by covered terraces under pergolas, sunny corners and chill-out areas. An organic kitchen garden you can pick from directly, a roof terrace with open views over the hills, a gallery, a garden terrace, covered parking and a fireplace complete the property.
San Lorenzo and the north
Sant Llorenç de Balàfia is one of the most authentic corners of the island, a tiny village ringed by farmland and dry stone walls, with its whitewashed church and a handful of good places to eat. Santa Gertrudis, Santa Eulalia and some of the loveliest beaches in the north are all within easy reach. The finca sits inside a gated estate and the fenced plot reinforces the sense of retreat. Energy certificate in process.
Características y servicios
- Entorno: Vista al jardín
- Distribución: Galería, Terraza con jardín
- Instalaciones: Aparcamiento interior
- Extras: Urbanización Cerrada
Ubicación
Norte de Ibiza
El norte de Ibiza ha resistido por completo el desarrollo masivo. El paisaje está protegido, los pueblos son antiguos y la privacidad aquí es total. Esta es la Ibiza que existía antes de los clubs, y la que existirá mucho después.
- Zona rural protegida con límites estrictos a las nuevas construcciones
- Antiguas fincas y arquitectura ibicenca tradicional
- Próxima a Portinatx, Cala de Sant Vicent y las playas del norte
- Preferida por compradores que buscan privacidad total y terreno
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.