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Ibiza
Sant Llorenç de Balàfia · Sant Joan de Labritja · Villa
Villa Águila
€5,500,000
Sobre esta propiedad
Una finca firmada por Blackstad
Finca en venta en Sant Llorenç de Balàfia, Sant Joan de Labritja, en el corazón de la Ibiza rural y cerca del pueblo de San Lorenzo. La propiedad suma 580 m² construidos sobre una parcela vallada de 7.500 m² y ofrece 7 dormitorios y 6 baños repartidos entre la casa principal y una casa de invitados independiente. Fue reformada por completo en 2021 por el estudio de arquitectura Blackstad, reconocido por reinterpretar la arquitectura tradicional ibicenca con una mirada contemporánea, y está en buen estado.
Piedra, roble y dos piscinas
El interior combina el encanto rústico mediterráneo con acabados cuidados: piedra antigua, roble envejecido y azulejos artesanales conviven con espacios blancos y luminosos y líneas depuradas. Cada detalle, incluido el mobiliario y las piezas de arte, se eligió para sostener esa misma atmósfera cálida y serena. La casa principal alberga 4 dormitorios, y la casa de invitados, independiente, suma 3 dormitorios dobles más. Hay dos piscinas de agua salada, una para cada casa, rodeadas de terrazas cubiertas bajo pérgolas, rincones soleados y zonas chill out. Completan el conjunto un huerto ecológico del que se recolecta directamente, una terraza en la azotea con vistas abiertas a las colinas, una galería, terraza ajardinada, aparcamiento interior y chimenea.
San Lorenzo y el norte
Sant Llorenç de Balàfia es uno de los enclaves más auténticos de la isla, un pueblo diminuto rodeado de campo y muros de piedra seca, con su iglesia encalada y un puñado de sitios donde comer. Desde aquí se llega con facilidad a Santa Gertrudis, a Santa Eulalia y a algunas de las playas más bonitas del norte. La finca está dentro de una urbanización cerrada y la parcela vallada refuerza la sensación de retiro. Certificado energético en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Vista al jardín
- Distribución: Galería, Terraza con jardín
- Instalaciones: Aparcamiento interior
- Extras: Urbanización Cerrada
Ubicación
Norte de Ibiza
El norte de Ibiza ha resistido por completo el desarrollo masivo. El paisaje está protegido, los pueblos son antiguos y la privacidad aquí es total. Esta es la Ibiza que existía antes de los clubs, y la que existirá mucho después.
- Zona rural protegida con límites estrictos a las nuevas construcciones
- Antiguas fincas y arquitectura ibicenca tradicional
- Próxima a Portinatx, Cala de Sant Vicent y las playas del norte
- Preferida por compradores que buscan privacidad total y terreno
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.