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Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Tomillo
€3,700,000
Sobre esta propiedad
Villa Alquimia, in Sant Josep
This villa for sale in Sant Josep, in the municipality of Sant Josep de sa Talaia, is known as Villa Alquimia: a country house of modern, minimalist design, recently furnished and finished with real care. It offers 577 sqm built on a 28,924 sqm plot, with 4 bedrooms and 4 bathrooms, and is in good condition. It stands at kilometre 5 of the Sant Josep road, just 2 km from the beach and close to Cala Jondal, in unspoilt countryside with views over the surrounding hills.
Interiors, infinity pool and annexe
Every space, indoors and out, is built around rest: refined bedrooms, a fitted kitchen, a pantry, a laundry, a guest cloakroom and a living room that opens onto the porch and the covered terrace. Outside, the gardens surround an infinity pool with a sun deck, and there is a barbecue, a jacuzzi, a children's area and generous seating. The property also includes a self-contained guest apartment with a large studio, so between the main house and the annexe there is room for up to ten people. A basement, a wine cellar, a garage, covered parking, a storeroom, air conditioning, a fireplace, fitted wardrobes, underfloor heating, double glazing, home automation, electric blinds, internet, cable television, an alarm, a safe, access control and fully fenced grounds complete the picture.
Cala Jondal and the south
This part of Sant Josep is where the countryside meets the sea: hills, pines and farmland, with the southern coves a few minutes away and Cala Jondal at the head of them. The plot, close to three hectares, means nobody is looking in, while Sant Josep village, the airport and Ibiza town are all a short drive. Energy certificate in process.
Características y servicios
- Entorno: Vista al campo, Vista al jardín
- Distribución: Aseo, Baño privado, Despensa, Lavadero, Porche, Sótano, Terraza con jardín
- Instalaciones: Anexos, Aparcamiento interior, Bodega, Garaje, Jardín, Piscina privada, Solárium, Terraza, Terraza cubierta, Trastero, Zona infantil
- Equipamientos: Aire acondicionado, Armarios empotrados, Barbacoa, Chimenea, Cocina equipada, Cristales dobles, Domótica, Internet, Jacuzzi, Persianas eléctricas, TV por cable
- Seguridad: Alarma, Caja de seguridad, Sistema de Control de Accesos
- Extras: Terreno Vallado
Ubicación
Sur de Ibiza
El suroeste de Ibiza concentra los precios inmobiliarios más altos de la isla por una razón: el litoral está protegido por ley, las nuevas construcciones son casi imposibles, y cada atardecer mira al mar abierto. Los compradores que eligen esta zona no solo compran una propiedad. Compran permanencia.
- Moratoria de construcción en nuevos desarrollos costeros, la escasez está garantizada
- Orientado al oeste y sur con las mejores vistas al atardecer de la isla
- Sede de Es Cubells, Cala Vedella y Cala Jondal, las direcciones más raras de Ibiza
- A menos de 20 minutos de Ibiza Ciudad y el aeropuerto internacional
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.