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Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Tomillo
€3,700,000
À propos du bien
Villa Alquimia, in Sant Josep
This villa for sale in Sant Josep, in the municipality of Sant Josep de sa Talaia, is known as Villa Alquimia: a country house of modern, minimalist design, recently furnished and finished with real care. It offers 577 sqm built on a 28,924 sqm plot, with 4 bedrooms and 4 bathrooms, and is in good condition. It stands at kilometre 5 of the Sant Josep road, just 2 km from the beach and close to Cala Jondal, in unspoilt countryside with views over the surrounding hills.
Interiors, infinity pool and annexe
Every space, indoors and out, is built around rest: refined bedrooms, a fitted kitchen, a pantry, a laundry, a guest cloakroom and a living room that opens onto the porch and the covered terrace. Outside, the gardens surround an infinity pool with a sun deck, and there is a barbecue, a jacuzzi, a children's area and generous seating. The property also includes a self-contained guest apartment with a large studio, so between the main house and the annexe there is room for up to ten people. A basement, a wine cellar, a garage, covered parking, a storeroom, air conditioning, a fireplace, fitted wardrobes, underfloor heating, double glazing, home automation, electric blinds, internet, cable television, an alarm, a safe, access control and fully fenced grounds complete the picture.
Cala Jondal and the south
This part of Sant Josep is where the countryside meets the sea: hills, pines and farmland, with the southern coves a few minutes away and Cala Jondal at the head of them. The plot, close to three hectares, means nobody is looking in, while Sant Josep village, the airport and Ibiza town are all a short drive. Energy certificate in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al campo, Vista al jardín
- Distribution: Aseo, Baño privado, Despensa, Lavadero, Porche, Sótano, Terraza con jardín
- Installations: Anexos, Aparcamiento interior, Bodega, Garaje, Jardín, Piscina privada, Solárium, Terraza, Terraza cubierta, Trastero, Zona infantil
- Équipements: Aire acondicionado, Armarios empotrados, Barbacoa, Chimenea, Cocina equipada, Cristales dobles, Domótica, Internet, Jacuzzi, Persianas eléctricas, TV por cable
- Sécurité: Alarma, Caja de seguridad, Sistema de Control de Accesos
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.