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Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Tomillo
€3,700,000
À propos du bien
Villa Alquimia, à Sant Josep
Villa à vendre à Sant Josep, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, connue sous le nom de Villa Alquimia: une maison de campagne au design moderne et minimaliste, récemment meublée et soignée jusque dans le moindre détail. Elle développe 577 m² habitables sur une parcelle de 28 924 m², avec 4 chambres et 4 salles de bains, et se trouve en bon état. Elle est située au kilomètre 5 de la route de Sant Josep, à seulement 2 km de la plage et près de Cala Jondal, dans un environnement naturel préservé avec vue sur les collines.
Intérieurs, piscine à débordement et annexe
Chaque espace, dedans comme dehors, a été pensé pour le repos: chambres raffinées, cuisine équipée, garde-manger, buanderie, cabinet de toilette et un salon qui s'ouvre sur le porche et la terrasse couverte. À l'extérieur, les jardins entourent une piscine à débordement avec solarium, et l'on trouve un barbecue, un jacuzzi, une aire de jeux et de vastes espaces de détente. La propriété comprend également un appartement indépendant pour les invités doté d'un grand studio, si bien qu'entre la maison principale et l'annexe on peut loger jusqu'à dix personnes. Sous-sol, cave à vin, garage, parking intérieur, débarras, climatisation, cheminée, placards intégrés, plancher chauffant, double vitrage, domotique, volets électriques, internet, télévision par câble, alarme, coffre-fort, contrôle d'accès et terrain clôturé complètent l'ensemble.
Cala Jondal et le sud
Cette partie de Sant Josep est celle où la campagne rencontre la mer: collines, pins et fincas, avec les criques du sud à quelques minutes et Cala Jondal en tête. La parcelle, de près de trois hectares, garantit que personne ne regarde à l'intérieur, tandis que le village de Sant Josep, l'aéroport et la ville d'Ibiza restent à courte distance. Certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al campo, Vista al jardín
- Distribution: Aseo, Baño privado, Despensa, Lavadero, Porche, Sótano, Terraza con jardín
- Installations: Anexos, Aparcamiento interior, Bodega, Garaje, Jardín, Piscina privada, Solárium, Terraza, Terraza cubierta, Trastero, Zona infantil
- Équipements: Aire acondicionado, Armarios empotrados, Barbacoa, Chimenea, Cocina equipada, Cristales dobles, Domótica, Internet, Jacuzzi, Persianas eléctricas, TV por cable
- Sécurité: Alarma, Caja de seguridad, Sistema de Control de Accesos
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.