Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
Sant Carles · Santa Eulària des Riu · Villa
VILLA NUEVA CONSTRUCCIÓN PRIMERA LÍNEA MAR, Cala Llenya
€8,900,000



Sobre esta propiedad
Una joya mediterránea frente al mar Fabulosa villa de nueva construcción situada en una privilegiada primera línea de mar, concebida para disfrutar de una conexión excepcional con el Mediterráneo y de un estilo de vida único. Ubicada sobre una espectacular parcela de 1.700 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 420 m² construidos, cuidadosamente diseñados para combinar arquitectura contemporánea, elegancia y el auténtico espíritu mediterráneo. La villa ofrece cinco magníficas habitaciones en suite, concebidas como espacios privados de confort y serenidad, además de amplias zonas interiores y exteriores donde la luz natural, los materiales nobles y el diseño se convierten en protagonistas. Cada detalle ha sido seleccionado con especial atención: materiales de máxima calidad, interiorismo sofisticado y una decoración de inspiración mediterránea, donde los tonos naturales, las texturas y la arquitectura se integran armoniosamente con el privilegiado entorno. Su excepcional orientación permite contemplar el amanecer sobre el mar, mientras que su ubicación en primera línea y su acceso prácticamente directo al Mediterráneo convierten cada día en una experiencia extraordinaria. Una propiedad única que reúne arquitectura, diseño, privacidad y una ubicación frente al mar verdaderamente excepcional. Un refugio mediterráneo creado para quienes buscan algo más que una vivienda: un lugar especial donde vivir y disfrutar del mar en toda su esencia.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar
- Instalaciones: Piscina privada, Jardín, Terraza
Ubicación
Ibiza
Ibiza es una de las direcciones residenciales más codiciadas de Europa. Las estrictas regulaciones de construcción, el perfil internacional y el estilo de vida durante todo el año han convertido a la isla en un valor constante en el mercado inmobiliario de lujo durante más de tres décadas.
- Territorio limitado de solo 572 km² totales, con zonificación estricta
- Compradores internacionales de más de 40 países
- Sin impuesto sobre plusvalías en residencias principales bajo la ley española
- Estilo de vida todo el año: cultura, naturaleza, gastronomía, playas
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos



























































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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.














