Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
Sant Carles · Santa Eulària des Riu · Villa
VILLA NUEVA CONSTRUCCIÓN PRIMERA LÍNEA MAR, Cala Llenya
€8,900,000



À propos du bien
Una joya mediterránea frente al mar Fabulosa villa de nueva construcción situada en una privilegiada primera línea de mar, concebida para disfrutar de una conexión excepcional con el Mediterráneo y de un estilo de vida único. Ubicada sobre una espectacular parcela de 1.700 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 420 m² construidos, cuidadosamente diseñados para combinar arquitectura contemporánea, elegancia y el auténtico espíritu mediterráneo. La villa ofrece cinco magníficas habitaciones en suite, concebidas como espacios privados de confort y serenidad, además de amplias zonas interiores y exteriores donde la luz natural, los materiales nobles y el diseño se convierten en protagonistas. Cada detalle ha sido seleccionado con especial atención: materiales de máxima calidad, interiorismo sofisticado y una decoración de inspiración mediterránea, donde los tonos naturales, las texturas y la arquitectura se integran armoniosamente con el privilegiado entorno. Su excepcional orientación permite contemplar el amanecer sobre el mar, mientras que su ubicación en primera línea y su acceso prácticamente directo al Mediterráneo convierten cada día en una experiencia extraordinaria. Una propiedad única que reúne arquitectura, diseño, privacidad y una ubicación frente al mar verdaderamente excepcional. Un refugio mediterráneo creado para quienes buscan algo más que una vivienda: un lugar especial donde vivir y disfrutar del mar en toda su esencia.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Installations: Piscina privada, Jardín, Terraza
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo



























































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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.













