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Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Sa Violeta
€5,800,000
Sobre esta propiedad
A villa above Talamanca
This villa for sale sits in Jesús, in the municipality of Santa Eulària des Riu, holds a touristic rental licence and looks out over the bay of Talamanca. It offers 530 sqm built on a 7,429 sqm plot enclosed by mature Mediterranean gardens, arranged as 6 double bedrooms and 7 bathrooms. The house is in good condition and stands within a gated community, minutes from Jesús, Marina Botafoch, Talamanca and Ibiza town. It is one of those properties where location and privacy do not have to be traded against each other.
Terraces, pool and annexes
The main living room opens straight onto the outdoor terraces, and the modern kitchen is fully equipped. Among the 6 bedrooms are two self-contained studios, useful for guests, family or staff. Outside, more than 300 sqm of terracing wraps around the private pool, with separate seating areas looking across Talamanca bay to the outline of Dalt Vila. A barbecue area, an outdoor dining space, generous room for entertaining, a wine cellar, a storeroom, private parking and fruit trees complete the grounds.
Jesús and the bay
Jesús is one of the most sought-after parts of eastern Ibiza: a quiet village with its own shops and restaurants, yet a short drive from the town, the marina and Talamanca beach. The plot, at over seven thousand square metres, keeps the house clear of the noise without putting it far from anything. It comes with a touristic rental licence, so it works as a private residence and as a holiday let. Energy certificate in process.
Características y servicios
- Entorno: Árboles frutales, Distancia del Mar, Parques y jardines, Vista a la ciudad
- Instalaciones: Anexos, Aparcamiento, Bodega, Jardín, Piscina privada, Terraza, Trastero
- Extras: Licencia Turística, Urbanización Cerrada
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.