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Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Sa Violeta
€5,800,000
À propos du bien
A villa above Talamanca
This villa for sale sits in Jesús, in the municipality of Santa Eulària des Riu, holds a touristic rental licence and looks out over the bay of Talamanca. It offers 530 sqm built on a 7,429 sqm plot enclosed by mature Mediterranean gardens, arranged as 6 double bedrooms and 7 bathrooms. The house is in good condition and stands within a gated community, minutes from Jesús, Marina Botafoch, Talamanca and Ibiza town. It is one of those properties where location and privacy do not have to be traded against each other.
Terraces, pool and annexes
The main living room opens straight onto the outdoor terraces, and the modern kitchen is fully equipped. Among the 6 bedrooms are two self-contained studios, useful for guests, family or staff. Outside, more than 300 sqm of terracing wraps around the private pool, with separate seating areas looking across Talamanca bay to the outline of Dalt Vila. A barbecue area, an outdoor dining space, generous room for entertaining, a wine cellar, a storeroom, private parking and fruit trees complete the grounds.
Jesús and the bay
Jesús is one of the most sought-after parts of eastern Ibiza: a quiet village with its own shops and restaurants, yet a short drive from the town, the marina and Talamanca beach. The plot, at over seven thousand square metres, keeps the house clear of the noise without putting it far from anything. It comes with a touristic rental licence, so it works as a private residence and as a holiday let. Energy certificate in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Árboles frutales, Distancia del Mar, Parques y jardines, Vista a la ciudad
- Installations: Anexos, Aparcamiento, Bodega, Jardín, Piscina privada, Terraza, Trastero
- Extras: Licencia Turística, Urbanización Cerrada
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.