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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Adelfa
€5,900,000
Sobre esta propiedad
A retreat of stone and wood
This 4 bedroom villa is for sale in a quiet part of Santa Eulària des Riu, deep in the Ibicencan countryside, with a private pool and a separate guest house. The property offers 450 sqm built on a fenced plot of 15,000 sqm and is made of natural stone, wood and organic finishes, a rustic elegance that settles completely into the landscape. Stone floors keep it cool through the hottest days of summer and the decoration, in neutral tones and natural textures, reflects the unhurried spirit of the island. It has 4 bedrooms and 4 bathrooms.
Main house and annexes
The generous living room with its fireplace opens onto a welcoming covered terrace with a pergola and a chill out area, where the long lunches and the sunsets happen. The double en suite bedrooms of the main house are decorated in a warm, natural style that combines wood, organic fibres and artisanal finishes, designed for comfort and quiet. The estate also holds a charming independent guest house with a double en suite bedroom, perfect for receiving family or friends in complete privacy, and a second annexed house, equally well cared for, which adds further en suite accommodation. Together the property offers 4 bedrooms and 4 bathrooms, a comfortable arrangement for large families or for anyone who entertains often. All around, Mediterranean gardens and wild nature invite you to read under the trees or nap in the open air.
Close to Santa Eulalia
Santa Eulalia is nearby, with some of the finest beaches on the east coast, restaurants, boutiques and the most authentic corners of this part of Ibiza. Even so, the finca keeps a feeling of absolute peace, protected by its stone walls and by the 15,000 sqm of land around it. It is a house for living in all year, not only in August. Its condition is excellent and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar
- Distribución: Aseo
- Instalaciones: Anexos, Jardín, Piscina privada, Terraza
- Seguridad: Video portero
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.