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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Adelfa
€5,900,000
Sobre esta propiedad
Refugio de piedra y madera
Villa de 4 dormitorios en venta en una tranquila zona de Santa Eulària des Riu, en pleno corazón de la naturaleza ibicenca, con piscina privada y casa de invitados independiente. La propiedad suma 450 m² construidos sobre una parcela vallada de 15.000 m² y está construida con piedra natural, madera y acabados orgánicos, en una elegancia rústica que se integra por completo en el paisaje. Los suelos de piedra aportan frescura durante los días más cálidos del verano y la decoración, en tonos neutros y texturas naturales, refleja la esencia relajada de la isla. Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños.
Casa principal y anexos
El amplio salón con chimenea se abre a una acogedora terraza cubierta con pérgola y zona chill out, el lugar donde transcurren las comidas largas y los atardeceres. Los dormitorios dobles en suite de la vivienda principal están decorados con un estilo cálido y natural que combina madera, fibras orgánicas y acabados artesanales, pensados para la comodidad y el silencio. La finca dispone además de una encantadora casa de invitados independiente con un dormitorio doble en suite, perfecta para recibir a familiares o amigos con total privacidad, y de una segunda casa anexa, igualmente cuidada, que suma alojamiento adicional en suite. En conjunto la propiedad ofrece 4 dormitorios y 4 baños, una opción cómoda para familias numerosas o para quienes reciben visitas a menudo. Alrededor, los jardines mediterráneos y la naturaleza salvaje invitan a leer bajo los árboles o a dormir la siesta al aire libre.
Cerca de Santa Eulalia
Santa Eulalia queda cerca, con algunas de las mejores playas de la costa este, restaurantes, boutiques y los rincones más auténticos de esta parte de Ibiza. Aun así, la finca conserva una sensación de paz absoluta, protegida por sus muros de piedra y por los 15.000 m² de terreno que la rodean. Es una casa para vivir todo el año, no solo en agosto. El estado de conservación es excelente y el certificado de eficiencia energética se encuentra en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar
- Distribución: Aseo
- Instalaciones: Anexos, Jardín, Piscina privada, Terraza
- Seguridad: Video portero
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.