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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Amapola
€5,900,000
Sobre esta propiedad
Villa Infinite at Roca Llisa
This contemporary 5 bedroom villa is for sale in Roca Llisa, in Santa Eulària des Riu, set high above sea level with panoramic views over the Mediterranean, the countryside and the golf course of the urbanisation. The style is organic and minimalist, with timber and pastel tones, and the house offers 450 sqm built on a generous plot of 2,000 sqm. It has 5 bedrooms and 5 bathrooms; the fifth bedroom, finished to a different standard, can be given over to staff or to guests. Its condition is excellent.
Interiors and the infinity pool
Floor to ceiling windows and sliding doors in every room erase the boundary between the house and the garden. Inside, the living spaces follow an open concept that brings together sitting, dining and kitchen, the last with a large, well equipped island and two ovens. There is also a separate room with its own bathroom and kitchen, suitable for staff or for guests. Stepping into the garden you find a captivating infinity pool, with sun loungers and daybeds for anyone who follows the sun, while a shaded seating area and an outdoor dining space with a barbecue offer the counterpoint. The villa has air conditioning, wifi, an alarm system, a garage, indoor parking and further spaces on the plot.
The golf urbanisation
Roca Llisa is the only urbanisation in Ibiza with a golf course and one of the very few gated communities on the island, with a gatehouse, 24 hour security, access control and video surveillance. The position, on the east coast and minutes from Ibiza town and Santa Eulària, combines the quiet of the pine woods with quick access to every service. From the plot, high up, the view takes in the sea and the countryside with nothing built in front. The villa holds a touristic rental licence and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Campo de golf, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribución: Terraza con jardín
- Instalaciones: Aparcamiento, Aparcamiento interior, Garaje, Jardín, Piscina privada, Terraza
- Equipamientos: Barbacoa, Internet
- Seguridad: Alarma, Portería, Seguridad 24 horas, Sistema de Control de Accesos, Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.