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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Dalia
€14,000,000
Sobre esta propiedad
Villa Pearl, in Roca Llisa
This villa for sale sits in Roca Llisa, in the municipality of Santa Eulària des Riu, inside one of the most prestigious and secure private estates on Ibiza. Villa Pearl offers 700 sqm built on a 2,266 sqm plot surrounded by Mediterranean woodland, with 6 bedrooms and 6 bathrooms arranged over three levels. It was built with top quality materials and current technology, and enjoys panoramic sea views from almost every room.
Three levels and an infinity pool
The main floor holds an open-plan living room, a dining room and a designer kitchen fully fitted with Gaggenau appliances, with tall windows that link the interior to the terraces and leave the view over the Mediterranean unbroken. All 6 bedrooms are en suite; the master adds a dressing room, its own bathroom, wide terraces facing the sea and a private jacuzzi. Outside there are terraces, elegant chill-out areas and an infinity pool made as much for long days as for entertaining. The house runs on the latest KNX home automation, with underfloor heating, hot and cold air conditioning, an alarm with cameras and video surveillance, LED lighting, osmosis water treatment and softening, wifi, bespoke oak wardrobes in every bedroom and a garage.
Roca Llisa and the town
Roca Llisa is a gated community set among pine woods, with a golf course and controlled access, minutes from Ibiza town, from Jesús and from the coves of the east coast. It is one of the few parts of the island where privacy comes from the estate itself rather than only from the size of the plot. Energy certificate in process.
Características y servicios
- Entorno: Vistas panorámicas
- Instalaciones: Garaje, Piscina privada
- Equipamientos: Cocina equipada, Internet
- Seguridad: Videovigilancia
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.