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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Lirio
€12,750,000
Sobre esta propiedad
Ses Calas, an estate with views
This 8 bedroom estate is for sale in an elevated position in the hills of Santa Eulària, in Santa Eulària des Riu, with panoramic views over the sea and the Mediterranean landscape. Ses Calas occupies a striking fenced plot of 22,000 sqm and offers 1,168 sqm built, arranged as two independent residences that together hold 8 en suite bedrooms and 8 bathrooms. The contemporary architecture settles into its surroundings through natural materials, elegant lines and open, light filled spaces. Privacy is absolute and yet the best beaches, restaurants and services on the island are a few minutes away.
The two houses and the grounds
In the main residence the upper floor holds an elegant open kitchen and a dining room that extends onto a wide outdoor terrace, while the suites on the lower floor offer seclusion and direct contact with nature; the master suite stands out for its bathroom with a freestanding bath, a rain shower and natural stone, with the feel of a private spa. The guest house follows the same architectural thinking and even draws the natural rock formations into the interior design, with bedrooms that open onto their own private terraces. Outside, a striking 18 metre pool takes the highest point of the estate, and the guest house adds a second pool, circular and infinity edged, a singular architectural gesture. Pergolas, Mediterranean gardens, chill out areas and an elegant pool house multiply the places to spend the day. The property also has underfloor heating, air conditioning, private gated access, ample parking and an auxiliary building that works perfectly as a gym, creative studio, office or games room.
The hills of Santa Eulària
Santa Eulària des Riu combines its seafront promenade, its marina and one of the best restaurant scenes in Ibiza with an interior of hills and fields that is only minutes away from here. From the estate the view reaches the sea above the pine tops, and that distance is exactly what keeps it quiet all year. It is a property built to be lived in during every season, not only in summer. It is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Parques y jardines, Vista al campo, Vista al mar
- Instalaciones: Anexos, Aparcamiento, Jardín, Piscina privada
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.