Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa

SES CALAS | Exclusiva Finca de Lujo con Dos Villas y Vistas Panorámicas al Mar en Santa Eulalia, Ibiza

€12,750,000

SES CALAS | Exclusiva Finca de Lujo con Dos Villas y Vistas Panorámicas al Mar en Santa Eulalia, Ibiza
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Sobre esta propiedad

Ubicada en una posición privilegiada sobre las colinas de Santa Eulalia, Ses Calas es una finca extraordinaria donde la arquitectura contemporánea y la esencia más auténtica de Ibiza se fusionan para crear un refugio único con impresionantes vistas panorámicas al mar y al paisaje mediterráneo. Rodeada de naturaleza y con absoluta privacidad, esta exclusiva propiedad ofrece un estilo de vida sofisticado a pocos minutos de las mejores playas, restaurantes y servicios de la isla. Construida sobre una espectacular parcela de 22.000 m², la finca ha sido diseñada para integrarse armoniosamente con el entorno. La combinación de piedra natural, madera, líneas elegantes y espacios abiertos llenos de luz crea ambientes cálidos, atemporales y profundamente conectados con la naturaleza. La propiedad se compone de dos residencias independientes cuidadosamente diseñadas, que suman un total de ocho dormitorios en suite. Los interiores destacan por una sofisticación discreta y por una distribución pensada para disfrutar de las vistas desde cada estancia. Amplios salones, cocinas abiertas y comedores se conectan con terrazas panorámicas desde las que contemplar tanto los amaneceres como las espectaculares puestas de sol sobre las colinas y el mar. La vivienda principal ha sido concebida para aprovechar al máximo las vistas al Mediterráneo y al paisaje ibicenco. En la planta superior se encuentra una elegante cocina abierta y un comedor que se prolonga hacia una amplia terraza exterior. Las suites de la planta inferior ofrecen privacidad absoluta y una conexión directa con el entorno natural. La suite principal destaca por su exclusivo baño con bañera exenta, ducha efecto lluvia y acabados en piedra natural que evocan la experiencia de un spa privado. La casa de invitados mantiene la misma filosofía arquitectónica y ofrece espacios únicos donde las formaciones rocosas naturales se integran de manera armoniosa en el diseño interior. Sus dormitorios cuentan con acceso directo a terrazas privadas y vistas abiertas, proporcionando una experiencia excepcional para familiares y amigos. Los exteriores de Ses Calas son simplemente extraordinarios. Una impresionante piscina de 18 metros ocupa una posición privilegiada en la parte más elevada de la finca, permitiéndote disfrutar de vistas panorámicas al mar y a las colinas circundantes. La casa de invitados dispone además de una espectacular piscina infinita circular, un elemento arquitectónico singular que aporta exclusividad y personalidad a la propiedad. Varias pérgolas, jardines mediterráneos cuidadosamente diseñados, amplias zonas chill-out y una elegante casa de piscina crean diferentes ambientes para relajarte, recibir invitados o disfrutar de largas veladas al aire libre bajo el cielo de Ibiza. Pensada para ofrecer el máximo confort durante todo el año, la finca dispone de calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, acceso privado, entrada cerrada, amplio aparcamiento y una construcción auxiliar ideal como gimnasio, estudio creativo, oficina o sala de juegos. Ses Calas representa una oportunidad excepcional para adquirir una finca de lujo con vistas al mar en Santa Eulalia, Ibiza, donde la privacidad, la naturaleza y la elegancia se unen para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente única en una de las zonas más exclusivas de la isla.

Características y servicios

  • Entorno: Vista al mar, Vista al campo, Parques y jardines
  • Instalaciones: Jardín, Aparcamiento, Anexos

Ubicación

Este de Ibiza

El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.

  • Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
  • Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
  • Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
  • Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
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Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.

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Preguntas Frecuentes

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¿Qué costes adicionales debo presupuestar?

En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.

¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?

Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.

¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?

Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.

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Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.

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