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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Dalia
€14,000,000
À propos du bien
Villa Pearl, à Roca Llisa
Villa à vendre à Roca Llisa, dans la commune de Santa Eulària des Riu, au sein de l'un des domaines privés les plus prestigieux et les plus sûrs d'Ibiza. Villa Pearl développe 700 m² habitables sur une parcelle de 2 266 m² entourée de nature méditerranéenne, avec 6 chambres et 6 salles de bains réparties sur trois niveaux. La maison a été construite avec des matériaux haut de gamme et des technologies actuelles, et profite de vues panoramiques sur la mer depuis presque toutes les pièces.
Trois niveaux et une piscine à débordement
Le niveau principal accueille un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine design entièrement équipée d'électroménager Gaggenau, avec de grandes baies vitrées qui relient l'intérieur aux terrasses et laissent la vue sur la Méditerranée sans rupture. Les 6 chambres sont en suite; la suite parentale ajoute un dressing, 1 salle de bains privative, de larges terrasses face à la mer et un jacuzzi privé. Dehors, terrasses, élégants espaces chill out et piscine à débordement sont pensés aussi bien pour les longues journées que pour recevoir. La villa intègre une domotique KNX de dernière génération, un plancher chauffant, une climatisation réversible, une alarme avec caméras et vidéosurveillance, un éclairage LED, un traitement de l'eau par osmose et adoucissement, le wifi, des placards en chêne sur mesure dans toutes les chambres et un garage.
Roca Llisa et la ville
Roca Llisa est un domaine fermé entouré de pinèdes, avec parcours de golf et accès contrôlé, à quelques minutes de la ville d'Ibiza, de Jesús et des criques de la côte est. C'est l'un des rares secteurs de l'île où l'intimité tient au domaine lui-même et pas seulement à la taille de la parcelle. Certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vistas panorámicas
- Installations: Garaje, Piscina privada
- Équipements: Cocina equipada, Internet
- Sécurité: Videovigilancia
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.