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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Dalia
€14,000,000
À propos du bien
Villa Pearl, in Roca Llisa
This villa for sale sits in Roca Llisa, in the municipality of Santa Eulària des Riu, inside one of the most prestigious and secure private estates on Ibiza. Villa Pearl offers 700 sqm built on a 2,266 sqm plot surrounded by Mediterranean woodland, with 6 bedrooms and 6 bathrooms arranged over three levels. It was built with top quality materials and current technology, and enjoys panoramic sea views from almost every room.
Three levels and an infinity pool
The main floor holds an open-plan living room, a dining room and a designer kitchen fully fitted with Gaggenau appliances, with tall windows that link the interior to the terraces and leave the view over the Mediterranean unbroken. All 6 bedrooms are en suite; the master adds a dressing room, its own bathroom, wide terraces facing the sea and a private jacuzzi. Outside there are terraces, elegant chill-out areas and an infinity pool made as much for long days as for entertaining. The house runs on the latest KNX home automation, with underfloor heating, hot and cold air conditioning, an alarm with cameras and video surveillance, LED lighting, osmosis water treatment and softening, wifi, bespoke oak wardrobes in every bedroom and a garage.
Roca Llisa and the town
Roca Llisa is a gated community set among pine woods, with a golf course and controlled access, minutes from Ibiza town, from Jesús and from the coves of the east coast. It is one of the few parts of the island where privacy comes from the estate itself rather than only from the size of the plot. Energy certificate in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vistas panorámicas
- Installations: Garaje, Piscina privada
- Équipements: Cocina equipada, Internet
- Sécurité: Videovigilancia
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.