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Ibiza
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Romero
€5,195,000
Sobre esta propiedad
A villa facing Es Vedrà
This 6 bedroom villa is for sale on a privileged hillside in the Cala Vedella and Cala Tarida area, in Sant Josep de sa Talaia, just 250 metres from the sea and with panoramic views over open water and the iconic Es Vedrà. The house stands as the centrepiece of a large, fenced landscaped plot of 3,288 sqm, with 340 sqm built and recent construction finished to a high standard. The various outdoor levels, including an elegant stepped pool and wide lounging areas, are all arranged to face the Mediterranean. It has 6 bedrooms and 5 bathrooms.
Main house and guest house
The interior follows a meticulous, practical layout: the main living room has tall windows that flood the space with daylight, and the modern, fully equipped kitchen is conceived as the social centre of the house. The master bedroom takes the upper floor and offers unmatched views of the sea and Es Vedrà, a genuine private retreat. The four bedrooms of the main house are decorated in an elegant contemporary style, all with en suite bathrooms, air conditioning and generous wardrobes. The property also includes a separate guest house with its own private access, holding two double bedrooms, a shared Jack and Jill bathroom, air conditioning and direct access to the gardens. The porch and the covered terrace complete the shaded areas.
Cala Comte and Cala Codolar
The villa sits in a quiet, exclusive area, minutes from the well known beaches of Cala Comte and Cala Codolar and from the charming village of Sant Josep, with some of the most hidden coves on the island a short distance away. Es Vedrà, visible from the property, is known worldwide for its natural beauty and its mystical reputation. The house was recently built, it holds a touristic rental licence that allows holiday letting, and its condition is good. The energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Cerca de la playa, Distancia del Mar, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribución: Porche, Terraza con jardín
- Instalaciones: Jardín, Piscina privada, Terraza cubierta
- Equipamientos: Aire acondicionado, Cocina equipada
- Seguridad: Alarma
- Extras: Terreno Vallado
Ubicación
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella es una de las últimas calas genuinamente protegidas de Ibiza. No hay hoteles, no hay grandes proyectos, y la ley lo prohíbe. La bahía mira al oeste, directamente al atardecer, y el silencio aquí pertenece a los propietarios de viviendas como esta.
- Bahía protegida sin grandes hoteles permitidos por ley
- Vistas directas al atardecer con orientación oeste sobre mar abierto
- A menos de 2 minutos a pie de la playa
- Límites de construcción estrictos que garantizan exclusividad permanente
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.