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Ibiza
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Menta
€5,200,000
Sobre esta propiedad
A restored finca in San Agustín
This 8 bedroom Ibicencan finca is for sale in San Agustín, in Sant Josep de sa Talaia, carefully restored to preserve the traditional architecture of the island and surrounded by Mediterranean countryside. Thick whitewashed walls, sabina wood beams, sunlit courtyards and considered gardens create a warm, elegant atmosphere from the first door. The property offers 739 sqm built on a plot of 4,400 sqm, with 8 bedrooms and 8 bathrooms. The views reach across the fields and the hills to the sea in the distance.
Two independent houses
The estate is arranged as two independent dwellings, an unusual balance of shared life and privacy. The main house gathers generous living spaces, a welcoming lounge with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen and several en suite bedrooms opening straight onto the outdoor areas. The second house works as a guest house, ideal for family or for staff, and keeps everyone comfortably independent. Between them there are two full kitchens, a separate studio and several flexible rooms that can serve as an office, a library, a gym, a creative space or a wellness room. The grounds are a Mediterranean oasis: landscaped gardens, natural stone walls, mature trees and terraces inspired by Tuscany, with two private pools, wide chill out areas, outdoor kitchens, outdoor dining spaces and barbecue areas. The property has a cistern and a water treatment system.
San Agustín and San José
San Agustín is one of the villages that has best kept the rural character of southwest Ibiza, and from here some of the prettiest beaches on the island are easy to reach, as are the restaurants, markets and services of San José. Even so, arriving at the finca feels like complete seclusion, something hard to find on the island this close to the coast. It works equally well as a year round family residence or as a second home. The property is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al mar
- Instalaciones: Cisterna, Jardín, Piscina privada, Terraza, Terraza cubierta, Tratamiento de aguas
- Equipamientos: Chimenea
- Extras: Muro de Piedra
Ubicación
Sur de Ibiza
El suroeste de Ibiza concentra los precios inmobiliarios más altos de la isla por una razón: el litoral está protegido por ley, las nuevas construcciones son casi imposibles, y cada atardecer mira al mar abierto. Los compradores que eligen esta zona no solo compran una propiedad. Compran permanencia.
- Moratoria de construcción en nuevos desarrollos costeros, la escasez está garantizada
- Orientado al oeste y sur con las mejores vistas al atardecer de la isla
- Sede de Es Cubells, Cala Vedella y Cala Jondal, las direcciones más raras de Ibiza
- A menos de 20 minutos de Ibiza Ciudad y el aeropuerto internacional
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.