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Ibiza
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Romero
€5,195,000
Sobre esta propiedad
Villa frente a Es Vedrà
Villa de 6 dormitorios en venta sobre una colina privilegiada en la zona de Cala Vedella y Cala Tarida, en Sant Josep de sa Talaia, a tan solo 250 metros del mar y con vistas panorámicas al mar abierto y al icónico Es Vedrà. La casa se alza como pieza central de un amplio terreno ajardinado y vallado de 3.288 m², con 340 m² construidos y una arquitectura reciente de acabados de alta calidad. Los diferentes niveles exteriores, incluida una elegante piscina escalonada y amplias zonas de descanso, están pensados para mirar al Mediterráneo desde cualquier rincón. Dispone de 6 dormitorios y 5 baños.
Casa principal y casa de invitados
El interior sigue una distribución meticulosa y funcional: el salón principal tiene grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y la cocina, moderna y completamente equipada, se concibe como el centro social de la casa. El dormitorio principal ocupa la planta superior y ofrece vistas inigualables al mar y a Es Vedrà, un auténtico refugio privado. Las cuatro habitaciones de la vivienda principal están decoradas con estilo contemporáneo, todas con baño en suite, aire acondicionado y amplios armarios. La propiedad incluye además una casa de invitados independiente con acceso privado, con dos dormitorios dobles, baño compartido tipo Jack and Jill, aire acondicionado y salida directa a los jardines. El porche y la terraza cubierta completan las zonas de sombra.
Cala Comte y Cala Codolar
La villa se encuentra en una zona tranquila y exclusiva, a pocos minutos de las reconocidas playas de Cala Comte y Cala Codolar y del encantador pueblo de Sant Josep, con algunas de las calas más escondidas de la isla a corta distancia. Es Vedrà, visible desde la propiedad, es mundialmente conocido por su belleza natural y su carácter místico. La casa es de construcción reciente, dispone de licencia turística que permite el alquiler vacacional y su estado es bueno. El certificado de eficiencia energética se encuentra en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Cerca de la playa, Distancia del Mar, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribución: Porche, Terraza con jardín
- Instalaciones: Jardín, Piscina privada, Terraza cubierta
- Equipamientos: Aire acondicionado, Cocina equipada
- Seguridad: Alarma
- Extras: Terreno Vallado
Ubicación
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella es una de las últimas calas genuinamente protegidas de Ibiza. No hay hoteles, no hay grandes proyectos, y la ley lo prohíbe. La bahía mira al oeste, directamente al atardecer, y el silencio aquí pertenece a los propietarios de viviendas como esta.
- Bahía protegida sin grandes hoteles permitidos por ley
- Vistas directas al atardecer con orientación oeste sobre mar abierto
- A menos de 2 minutos a pie de la playa
- Límites de construcción estrictos que garantizan exclusividad permanente
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.