Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Villa

FINCA SABINA | Dos Fincas Ibicencas Originales en un Idílico Entorno Natural, San Agustín, Ibiza

€4,950,000

FINCA SABINA | Dos Fincas Ibicencas Originales en un Idílico Entorno Natural, San Agustín, Ibiza
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Sobre esta propiedad

Ubicada en el corazón de San Agustín, uno de los rincones más auténticos y tranquilos de Ibiza, Finca Sabina es una propiedad excepcional formada por dos fincas ibicencas originales, cuidadosamente restauradas para preservar toda la esencia de la arquitectura tradicional de la isla. Rodeada de naturaleza mediterránea y envuelta en una atmósfera de absoluta privacidad, esta exclusiva propiedad ofrece una experiencia de vida única donde el lujo se encuentra con la autenticidad. La finca se integra armoniosamente en un entorno idílico de jardines paisajísticos, árboles maduros, terrazas soleadas y muros de piedra natural que evocan el encanto de la Ibiza más genuina. Sus gruesos muros encalados, las vigas de madera de sabina y los acogedores patios interiores crean espacios llenos de carácter, calidez y serenidad. Distribuida en dos viviendas independientes, la propiedad ofrece una combinación perfecta entre convivencia e intimidad. La casa principal alberga amplias zonas de estar, un acogedor salón con chimenea, comedor, cocina totalmente equipada y varios dormitorios en suite con acceso directo a las terrazas y jardines. Cada estancia ha sido diseñada para disfrutar de la luz natural y de la conexión con el paisaje que rodea la finca. La segunda vivienda es ideal para invitados, familiares o personal, proporcionando independencia y comodidad sin renunciar al encanto y la elegancia del conjunto. En total, la propiedad dispone de ocho dormitorios y nueve baños, además de dos cocinas completas, un estudio independiente y diferentes espacios multifuncionales que pueden adaptarse como despacho, biblioteca, gimnasio o sala de bienestar. Los exteriores son un auténtico refugio mediterráneo. Dos piscinas privadas, amplias zonas chill-out, cocinas exteriores, áreas de barbacoa y rincones pensados para el descanso se distribuyen entre jardines inspirados en la Toscana y terrazas con vistas abiertas al entorno natural. Cada espacio invita a disfrutar del clima privilegiado de Ibiza y de la tranquilidad que ofrece esta ubicación única. Situada a pocos minutos de San José, de algunas de las playas más bonitas de la isla y de una excelente oferta gastronómica y de ocio, Finca Sabina ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y accesibilidad. Una propiedad verdaderamente excepcional que combina dos auténticas fincas ibicencas, privacidad absoluta y un entorno natural incomparable en San Agustín, Ibiza. Ideal como residencia familiar, segunda vivienda o inversión patrimonial de alto nivel en una de las zonas más deseadas de la isla.

Características y servicios

  • Entorno: Vista al mar, Vista a la montaña, Vista al campo
  • Instalaciones: Piscina privada, Jardín, Terraza, Terraza cubierta, Cisterna, Tratamiento de aguas
  • Equipamientos: Chimenea
  • Extras: Muro de Piedra

Ubicación

Oeste de Ibiza

El oeste de Ibiza es una historia de reinvención. El litoral de los atardeceres alrededor de Sant Antoni ha sido transformado por una nueva generación de beach clubs y espacios de estilo de vida. Los compradores que llegan aquí son pioneros, y las propiedades que eligen lo reflejan.

  • Sant Antoni, famosa por los atardeceres más espectaculares de Ibiza
  • Acceso directo a Cala Bassa, Cala Conta y las playas del oeste
  • Zona en plena transformación de estilo de vida y hostelería
  • Fuerte potencial de alquiler a corto plazo en el segmento premium
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Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.

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Sobre esta propiedad

Preguntas Frecuentes

¿Cómo organizar una visita privada?

Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.

¿Qué costes adicionales debo presupuestar?

En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.

¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?

Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.

¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?

Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.

¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?

Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.

¿Qué ocurre después de enviar una consulta?

Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.

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