On Request
Ibiza
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Menta
€5,200,000
Sobre esta propiedad
Finca restaurada en San Agustín
Finca ibicenca de 8 dormitorios en venta en San Agustín, en Sant Josep de sa Talaia, restaurada con cuidado para conservar la arquitectura tradicional de la isla y rodeada de naturaleza mediterránea. Los gruesos muros encalados, las vigas de madera de sabina, los patios soleados y los jardines diseñados crean una atmósfera cálida y elegante desde la primera puerta. La propiedad suma 739 m² construidos sobre una parcela de 4.400 m² y ofrece 8 dormitorios y 8 baños. Las vistas alcanzan el campo, la montaña y el mar en la distancia.
Dos viviendas independientes
La finca se distribuye en dos viviendas independientes, una combinación poco frecuente de convivencia y privacidad. La casa principal reúne amplios espacios de vida, un acogedor salón con chimenea, comedor, cocina completamente equipada y varios dormitorios en suite con salida directa a las zonas exteriores. La segunda vivienda funciona como casa de invitados, ideal para familiares o para el personal, y mantiene la independencia de todos sus ocupantes. En conjunto hay dos cocinas completas, un estudio independiente y diversas salas polivalentes que pueden destinarse a despacho, biblioteca, gimnasio, espacio creativo o sala de bienestar. Los exteriores son un oasis mediterráneo: jardines paisajísticos, muros de piedra natural, árboles maduros y terrazas de inspiración toscana, con dos piscinas privadas, amplias zonas chill out, cocinas exteriores, comedores al aire libre y áreas de barbacoa. La propiedad dispone de cisterna y sistema de tratamiento de aguas.
San Agustín y San José
San Agustín es uno de los pueblos que mejor conserva el carácter payés del suroeste de Ibiza, y desde aquí se llega con facilidad a algunas de las playas más bonitas de la isla y a los restaurantes, mercados y servicios de San José. Aun así, la sensación al llegar a la finca es de aislamiento completo, algo difícil de encontrar en la isla a esta distancia de la costa. Funciona igual como residencia familiar durante todo el año que como segunda vivienda. La propiedad se encuentra en buen estado y el certificado de eficiencia energética está en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al mar
- Instalaciones: Cisterna, Jardín, Piscina privada, Terraza, Terraza cubierta, Tratamiento de aguas
- Equipamientos: Chimenea
- Extras: Muro de Piedra
Ubicación
Oeste de Ibiza
El oeste de Ibiza es una historia de reinvención. El litoral de los atardeceres alrededor de Sant Antoni ha sido transformado por una nueva generación de beach clubs y espacios de estilo de vida. Los compradores que llegan aquí son pioneros, y las propiedades que eligen lo reflejan.
- Sant Antoni, famosa por los atardeceres más espectaculares de Ibiza
- Acceso directo a Cala Bassa, Cala Conta y las playas del oeste
- Zona en plena transformación de estilo de vida y hostelería
- Fuerte potencial de alquiler a corto plazo en el segmento premium
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.