On Request
Ibiza
Port des Torrent · Sant Antoni de Portmany · Villa
CASA MAR CON APARTAMENTO INDEPENDIENTE Y VISTAS MAR, Sant Josep de Sa talaia
€2,300,000
À propos du bien
La villa
Cette villa à vendre à Port des Torrent, sur la commune de Sant Antoni de Portmany, s'ouvre sur une vue mer qui donne le ton à toute la propriété. La distribution offre un nombre confortable de chambres et de salles de bains, pensées aussi bien pour le quotidien que pour recevoir, le tout sur un terrain clôturé qui enveloppe la maison d'intimité. L'arrivée a quelque chose d'apaisant, avec ses murs en pierre marquant les limites, la mer déjà visible avant même de franchir la porte, et cette sensation d'être à l'écart tout en restant proche de tout.
Espaces et lumière
La piscine privée est le centre de gravité des extérieurs, captant dès le matin cette lumière si particulière de Port des Torrent et restant le point de ralliement naturel tout au long de la journée. À l'intérieur, une cheminée donne à la maison son second pôle, le lieu où l'on se retrouve le soir, quand la mer face aux terrasses s'assombrit. Le terrain clôturé permet de profiter du jardin en toute intimité, que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou un dîner qui s'étire face à l'horizon. C'est une maison conçue pour la vie en extérieur une grande partie de l'année, l'intérieur servant de véritable refuge lorsque le temps s'y prête.
Le lieu
Port des Torrent est l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest d'Ibiza, réputé pour ses couchers de soleil et sa proximité avec Cala Gració et le village de Sant Antoni de Portmany, où port, restaurants et vie locale se trouvent à quelques minutes en voiture. Le quartier, résidentiel et calme, conserve un vrai caractère insulaire, dont le mur en pierre de la propriété est un clin d'œil à cette tradition de construction locale. La situation facilite les déplacements vers le reste de l'île, l'aéroport d'Ibiza restant à distance raisonnable. Il s'agit d'une vente directe par le propriétaire, sans intermédiaire, pour qui souhaite s'installer face à la mer dans l'une des adresses les plus prisées de l'ouest.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la montaña, Vistas al atardecer, Excelentes Accesos, Vistas panorámicas, Árboles frutales
- Distribution: Terraza con jardín, Comedor, Despensa, Baño privado, Habitación de huéspedes, Galería
- Installations: Piscina privada, Terraza cubierta, Anexos, Fosa séptica, Aparcamiento interior, Jardín, Solárium, Terraza, Garaje
- Équipements: Chimenea, Cocina equipada, Armarios empotrados, Barbacoa, Internet, Aire acondicionado
- Sécurité: Alarma
- Extras: Terreno Vallado, Muro de Piedra, Casa de Invitados
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
€5,000,000
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
230m²833m²33
€5,150,000
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
542m²1075m²55
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.