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Ibiza
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Laurel
€5,150,000
À propos du bien
Villa au dessus de Cala Conta
Villa contemporaine de 5 chambres à vendre dans le secteur privilégié de Cala Conta, à Sant Josep de sa Talaia, avec vue sur la mer et sur les légendaires couchers de soleil de la côte ouest. La maison s'élève dans une prestigieuse urbanisation privée dotée d'une sécurité et d'une surveillance 24 heures sur 24, sur une parcelle clôturée de 1 075 m² pour 542 m² habitables. L'intérieur se distingue par une décoration soignée, avec un mobilier exclusif rapporté de Bali qui donne à la maison une atmosphère raffinée et détendue. Les volumes sont vastes et lumineux, et la mer y est presque partout présente.
Intérieurs et piscine
La villa compte 5 grandes chambres doubles et 5 salles de bains de luxe, de quoi loger la famille et les invités sans que personne ait à partager. La cuisine est entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, avec double four, micro ondes, réfrigérateur double, lave vaisselle, petit électroménager Electrolux et machine Nespresso, tandis que le salon principal, avec sa cheminée et ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur les terrasses. Dehors, une magnifique piscine privée d'environ 15 mètres domine les terrasses et les espaces chill out, l'endroit tout indiqué pour attendre le coucher de soleil de Cala Conta. La maison ajoute une vaste buanderie avec deux lave linge et deux sèche linge Bosch, la climatisation dans toute la maison, le wifi, la télévision par satellite, une alarme et son propre stationnement. L'urbanisation apporte un service de conciergerie et l'accès aux installations communes, qui comprennent une salle de sport et un spa pour les résidents et leurs invités.
Les plages de l'ouest
Cala Conta, Cala Bassa et Cala Tarida sont à quelques minutes, trois des plages les plus emblématiques d'Ibiza et, pour la première, l'un des plus beaux points de vue de l'île au crépuscule. Le charmant village de Sant Josep est tout proche, avec sa place, ses restaurants et les services du quotidien. La villa dispose d'une licence touristique en vigueur, qui permet de la louer légalement en saison autant que de l'habiter. Elle est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Distancia del Mar, Vista al mar
- Installations: Aparcamiento, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado, Gimnasio, Internet, TV por cable
- Sécurité: Alarma
- Extras: Licencia Turística, Terreno Vallado
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.