On Request
Ibiza
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Sa Manzanilla
€5,000,000
À propos du bien
Villa avec accès à la mer
Villa contemporaine de 3 chambres à vendre près de Cala Vadella, à Sant Josep de sa Talaia, avec un accès direct à la mer et une piscine à débordement dotée d'une cascade. La maison développe 230 m² habitables sur une parcelle clôturée de 833 m² et a été conçue pour regarder la Méditerranée depuis presque chaque pièce, à travers de larges baies vitrées et de généreuses terrasses panoramiques. L'architecture moderne, les lignes nettes et le choix soigné des matériaux composent une atmosphère élégante et intemporelle. Elle compte 3 chambres et 3 salles de bains.
Intérieurs, terrasses et piscine
Le séjour à concept ouvert communique naturellement avec une cuisine moderne entièrement équipée et un vaste espace repas, ensemble lumineux et raffiné qui se prolonge sur les terrasses couvertes, où l'on déjeune dehors avec une vue ininterrompue sur la mer. La suite parentale est pensée comme un refuge privé, avec une spectaculaire baie panoramique orientée vers la Méditerranée et une élégante salle de bains intégrée aux finitions artisanales et aux matériaux naturels; les autres chambres conservent le même niveau de dessin et d'intimité. La piscine à débordement et sa cascade semblent se fondre dans l'horizon bleu et s'entourent de larges espaces chill out. La maison dispose en outre d'un sous sol, d'un cellier, d'un dressing, de placards intégrés, du chauffage central, d'un balcon, de toilettes d'invités et de son propre stationnement, y compris intérieur.
Cala Vadella et les criques cachées
L'un des atouts les plus exceptionnels du bien est son accès direct à la mer, chose extrêmement rare à Ibiza, qui permet de se baigner en toute intimité dans une eau cristalline et de rejoindre facilement de petites criques cachées entourées de nature. La plage de Cala Vadella, les restaurants et les services sont à quelques minutes, et depuis la maison on assiste à quelques uns des couchers de soleil les plus spectaculaires de l'île. Les accès sont excellents malgré le caractère retiré du lieu. La villa possède une licence touristique, elle est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Distancia del Mar, Excelentes Accesos, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribution: Aseo, Balcón, Baño privado, Comedor, Despensa, Sótano, Terraza con jardín, Vestidor
- Installations: Aparcamiento, Aparcamiento interior
- Équipements: Armarios empotrados, Calefacción Central
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.