€765,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
99.92m²2
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Apartamento
Propiedad CY1367_AC
€750,000
À propos du bien
Casa Tierra, troisième étage
Appartement à vendre au troisième étage de Casa Tierra, l'un des quatre bâtiments de Lifestyle Apartments Ibiza, une construction neuve élevée directement sur la plus longue plage de sable de l'île, dans le secteur de Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc, commune de Sant Josep de sa Talaia. Il développe 99,95 m2 avec 2 chambres, à l'un des étages hauts du bâtiment, où la lumière entre autrement. Casa Tierra est le plus serein et le plus ancré des quatre bâtiments, fidèle à l'élément qui lui donne son nom. Les matériaux sont sélectionnés à la main et l'exécution suit des standards de construction allemands, avec 5 ans de garantie sur la climatisation, le chauffage, la ventilation et la plomberie.
Terrasses, piscine et salle de sport
Comme tous les logements de l'ensemble, il se prolonge en larges espaces ouverts sous forme de terrasses et de balcons. En contrebas, les quatre bâtiments entourent le paysage de piscine en eau salée, au tracé organique, encadré de pierre naturelle et de cascades et franchi par une passerelle en son point le plus étroit, au milieu de jardins subtropicaux qui sentent la fleur et la plante méditerranéenne. Sur le toit se trouvent une salle de sport et une terrasse commune pensée pour le coucher de soleil. L'appartement comprend une place de parking en sous-sol et un débarras.
Le sud, à deux pas de la ville
Quatre éléments, quatre mondes: chaque bâtiment reflète un style typique de l'île et aucun ne se répète. L'emplacement est central et calme à la fois, le sable au coin de la rue et les meilleurs restaurants de plage au pied de l'immeuble. La vieille ville d'Ibiza est à cinq minutes et l'aéroport à dix. Le programme est en construction et le certificat énergétique est en cours.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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