€860,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
99.77m²2
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Apartamento
Propiedad CY1367_C
€870,000
À propos du bien
Premier étage de Casa Agua
Appartement neuf à vendre à Sant Jordi de ses Salines, commune de Sant Josep de sa Talaia, au premier étage de Casa Agua, l'un des quatre bâtiments de Lifestyle Apartments Ibiza construit directement sur la plage de sable la plus longue de l'île. Le logement compte 2 chambres et appartient à une promotion dont l'offre va des appartements de 100 mètres carrés de surface totale, d'une à trois chambres, jusqu'aux attiques avec vue sur la mer. Lifestyle Apartments associe la vie moderne et urbaine à la sophistication architecturale et au style de l'île ensoleillée, pour qui rêve d'une retraite personnelle à Ibiza. Casa Agua tire son nom de l'eau, l'un des quatre mondes autour desquels s'organise l'ensemble.
Piscine, salle de sport et garage
Les quatre bâtiments entourent un paysage de piscine de forme organique encadré de pierre naturelle et de cascades, et en son point le plus étroit un pont franchit la piscine courbe d'eau salée. Les jardins, dessinés autour des thèmes des éléments, dégagent le parfum des fleurs subtropicales et des plantes méditerranéennes. Le toit accueille une salle de sport et une terrasse commune pensée pour le coucher du soleil, et chaque appartement dispose d'une place de parking souterrain et d'un débarras. Tous les logements sont prolongés par de vastes espaces ouverts, terrasses, balcons et toits-terrasses ou une zone paysagère privative. Les matériaux sont sélectionnés à la main et la construction suit des standards Made in Germany, avec 5 ans de garantie sur les installations de climatisation, de chauffage, de ventilation et de plomberie.
Le sud, au niveau du sable
À la fois centrale et calme, la situation ne laisse rien à désirer, la plage au coin de la rue et les meilleurs restaurants de plage devant la porte. L'aéroport est à dix minutes seulement et la vieille ville d'Ibiza à cinq. Sant Jordi de ses Salines ouvre le sud de l'île, entre les salines, la campagne plate et la côte, et conserve ses services ouverts toute l'année. Le bien est livré neuf, actuellement en construction, avec un certificat énergétique en cours d'obtention.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.