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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Azahar
€6,995,000
Sobre esta propiedad
Villa Anne at Roca Llisa
This modern 5 bedroom villa is for sale in Roca Llisa, in Santa Eulària des Riu, one of the most sought after residential areas in Ibiza, with magnificent panoramic sea views. Villa Anne is built to exceptional standards and offers 778 sqm built on a fenced plot of 3,213 sqm, inside a gated urbanisation with 24 hour security and video surveillance. High ceilings, large panes of glass, floating staircases and elegant surfaces define the interior from the first step. It has 5 bedrooms and 6 bathrooms.
The three levels
The contemporary style holds a restrained line through its finishes and its palette: white walls, solid wood doors, steel frames and skirtings, and a contrast of dark and light tones that the lighting is there to underline. The upper level brings together the master suite and two en suite double bedrooms, alongside the open plan living and dining room, the kitchen, a guest cloakroom and an office room, with access to the terrace, the outdoor shower and the infinity pool with jacuzzi that appears to merge into the sea. The first level adds two en suite double bedrooms with their own sitting and dining room and an open kitchen, so it works almost as a separate home. The ground floor holds the garage, the service area, the laundry, an en suite staff bedroom and the storeroom. The house is sold furnished, every piece chosen for effect, and it has a gym, air conditioning, a barbecue, a solarium, a dressing room and a study.
The urbanisation and the sea
Roca Llisa is one of the few gated communities on the island, on the east coast and minutes from Ibiza town, Jesús and Santa Eulària. Stone walls and planting keep the plot sheltered, while the views open to the Mediterranean from the terraces and from the pool itself. It is a quiet area twelve months of the year, with services and a golf course inside the development. The property is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar
- Distribución: Cocina pequeña, Despacho, Terraza con jardín, Vestidor
- Instalaciones: Aparcamiento, Garaje, Jardín, Piscina privada, Solárium
- Equipamientos: Aire acondicionado, Amueblado, Barbacoa, Gimnasio, Jacuzzi
- Seguridad: Seguridad 24 horas, Videovigilancia
- Extras: Muro de Piedra
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.