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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Azahar
€6,995,000
À propos du bien
Villa Anne at Roca Llisa
This modern 5 bedroom villa is for sale in Roca Llisa, in Santa Eulària des Riu, one of the most sought after residential areas in Ibiza, with magnificent panoramic sea views. Villa Anne is built to exceptional standards and offers 778 sqm built on a fenced plot of 3,213 sqm, inside a gated urbanisation with 24 hour security and video surveillance. High ceilings, large panes of glass, floating staircases and elegant surfaces define the interior from the first step. It has 5 bedrooms and 6 bathrooms.
The three levels
The contemporary style holds a restrained line through its finishes and its palette: white walls, solid wood doors, steel frames and skirtings, and a contrast of dark and light tones that the lighting is there to underline. The upper level brings together the master suite and two en suite double bedrooms, alongside the open plan living and dining room, the kitchen, a guest cloakroom and an office room, with access to the terrace, the outdoor shower and the infinity pool with jacuzzi that appears to merge into the sea. The first level adds two en suite double bedrooms with their own sitting and dining room and an open kitchen, so it works almost as a separate home. The ground floor holds the garage, the service area, the laundry, an en suite staff bedroom and the storeroom. The house is sold furnished, every piece chosen for effect, and it has a gym, air conditioning, a barbecue, a solarium, a dressing room and a study.
The urbanisation and the sea
Roca Llisa is one of the few gated communities on the island, on the east coast and minutes from Ibiza town, Jesús and Santa Eulària. Stone walls and planting keep the plot sheltered, while the views open to the Mediterranean from the terraces and from the pool itself. It is a quiet area twelve months of the year, with services and a golf course inside the development. The property is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Distribution: Cocina pequeña, Despacho, Terraza con jardín, Vestidor
- Installations: Aparcamiento, Garaje, Jardín, Piscina privada, Solárium
- Équipements: Aire acondicionado, Amueblado, Barbacoa, Gimnasio, Jacuzzi
- Sécurité: Seguridad 24 horas, Videovigilancia
- Extras: Muro de Piedra
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.