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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Rosa
€6,800,000
Sobre esta propiedad
A design villa at Roca Llisa
This 7 bedroom luxury villa is for sale in the exclusive urbanisation of Roca Llisa, in Santa Eulària des Riu, with panoramic views over the sea and over the golf course that gives the area its name. The property offers 327 sqm built on a plot of 1,600 sqm, in one of the most prestigious and secure residential districts on the island, and it is delivered brand new. Floor to ceiling windows let natural light flood every room and create a seamless connection between inside and out. It has 7 bedrooms and 6 bathrooms.
Technology, pool and rooftop
Every detail has been considered in premium materials and sophisticated finishes, with advanced home automation governing the lighting, the climate, audio integrated across the different rooms and efficient hot water production. The interiors offer wide open spaces, with a designer living room and a contemporary fully equipped kitchen, in bright settings that combine minimalism with warmth. Outside, the generous panoramic terraces, the extensive Mediterranean gardens and the various chill out areas make outdoor living possible for most of the year. The standouts are a spectacular heated pool with saline chlorination and an elegant jacuzzi on the rooftop, from where you watch some of the finest sunsets in Ibiza. The house has a garage, a storeroom, air conditioning, central heating, underfloor heating, an alarm, access control and video surveillance.
Roca Llisa and the golf
Roca Llisa is the only urbanisation in Ibiza with a golf course and one of the very few gated communities on the island, surrounded by pine woods and minutes from Ibiza town, Jesús and Santa Eulària. The views take in the sea, the hills, the countryside and the garden itself, and they change completely as the evening comes in. It is a quiet setting twelve months of the year. The villa is brand new and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Campo de golf, Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al jardín, Vista al mar
- Instalaciones: Garaje, Jardín, Piscina climatizada, Trastero
- Equipamientos: Aire acondicionado, Calefacción Central, Domótica, Jacuzzi, Suelo radiante
- Seguridad: Alarma, Sistema de Control de Accesos, Videovigilancia
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.