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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Rosa
€6,800,000
Sobre esta propiedad
Villa de diseño en Roca Llisa
Villa de lujo de 7 dormitorios en venta en la exclusiva urbanización de Roca Llisa, en Santa Eulària des Riu, con vistas panorámicas al mar y al campo de golf que da nombre a la zona. La propiedad suma 327 m² construidos sobre una parcela de 1.600 m², en una de las zonas residenciales más prestigiosas y seguras de la isla, y se entrega a estrenar. Los grandes ventanales de suelo a techo permiten que la luz natural inunde cada estancia y crean una conexión fluida entre interior y exterior. Cuenta con 7 dormitorios y 6 baños.
Tecnología, piscina y rooftop
Cada detalle se ha pensado con materiales premium y acabados sofisticados, con domótica avanzada que gobierna la iluminación, la climatización, el audio integrado en las diferentes estancias y la producción eficiente de agua caliente. Los interiores ofrecen amplios espacios abiertos, con salón de diseño y cocina contemporánea totalmente equipada, en ambientes luminosos que combinan minimalismo y calidez. Fuera, las amplias terrazas panorámicas, los extensos jardines mediterráneos y las distintas zonas chill out permiten vivir al aire libre buena parte del año. Destacan una espectacular piscina climatizada con sistema de clorado salino y un elegante jacuzzi situado en el rooftop, desde donde se contemplan algunas de las mejores puestas de sol de Ibiza. La casa dispone de garaje, trastero, aire acondicionado, calefacción central, suelo radiante, alarma, control de accesos y videovigilancia.
Roca Llisa y el golf
Roca Llisa es la única urbanización de Ibiza con campo de golf y una de las pocas comunidades cerradas de la isla, rodeada de pinar y a pocos minutos de Ibiza ciudad, de Jesús y de Santa Eulària. Las vistas alcanzan el mar, la montaña, el campo y el propio jardín, y cambian por completo con la caída de la tarde. Es un entorno tranquilo los doce meses del año. La villa está a estrenar y el certificado de eficiencia energética se encuentra en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Campo de golf, Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al jardín, Vista al mar
- Instalaciones: Garaje, Jardín, Piscina climatizada, Trastero
- Equipamientos: Aire acondicionado, Calefacción Central, Domótica, Jacuzzi, Suelo radiante
- Seguridad: Alarma, Sistema de Control de Accesos, Videovigilancia
Ubicación
Este de Ibiza
El este de Ibiza es la cara más tranquila de la isla: mar en calma, menor densidad, una comunidad genuina todo el año en Santa Eulalia. Los compradores aquí eligen el este por su estilo de vida, no por su glamour.
- Santa Eulalia, la comunidad todo el año más consolidada de Ibiza
- Aguas más tranquilas en la costa este, ideales para familias
- Fuerte comunidad internacional de residentes todo el año
- Menor densidad que el sur con más espacio por el precio
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.