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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Adelfa
€5,900,000
À propos du bien
Refuge de pierre et de bois
Villa de 4 chambres à vendre dans un secteur tranquille de Santa Eulària des Riu, au cœur de la nature ibizenque, avec piscine privée et maison d'invités indépendante. Le bien développe 450 m² habitables sur une parcelle clôturée de 15 000 m² et se construit en pierre naturelle, en bois et en finitions organiques, dans une élégance rustique parfaitement fondue au paysage. Les sols en pierre gardent la fraîcheur pendant les journées les plus chaudes de l'été et la décoration, en tons neutres et textures naturelles, traduit l'esprit détendu de l'île. Elle compte 4 chambres et 4 salles de bains.
Maison principale et annexes
Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte dotée d'une pergola et d'un espace chill out, là où se déroulent les longs repas et les fins de journée. Les chambres doubles en suite de la maison principale sont décorées dans un style chaleureux et naturel qui associe bois, fibres organiques et finitions artisanales, pensées pour le confort et le silence. La propriété dispose en outre d'une charmante maison d'invités indépendante avec une chambre double en suite, parfaite pour recevoir la famille ou les amis en toute intimité, et d'une seconde maison annexe, tout aussi soignée, qui ajoute un couchage supplémentaire en suite. Au total, le bien offre 4 chambres et 4 salles de bains, une configuration confortable pour les familles nombreuses ou pour qui reçoit souvent. Tout autour, les jardins méditerranéens et la nature sauvage appellent à lire sous les arbres ou à faire la sieste dehors.
À deux pas de Santa Eulalia
Santa Eulalia est toute proche, avec quelques unes des plus belles plages de la côte est, des restaurants, des boutiques et les coins les plus authentiques de cette partie d'Ibiza. La finca conserve pourtant une sensation de paix absolue, protégée par ses murs de pierre et par les 15 000 m² de terrain qui l'entourent. C'est une maison faite pour y vivre toute l'année, pas seulement en août. L'état est excellent et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Distribution: Aseo
- Installations: Anexos, Jardín, Piscina privada, Terraza
- Sécurité: Video portero
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.