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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Adelfa
€5,900,000
À propos du bien
A retreat of stone and wood
This 4 bedroom villa is for sale in a quiet part of Santa Eulària des Riu, deep in the Ibicencan countryside, with a private pool and a separate guest house. The property offers 450 sqm built on a fenced plot of 15,000 sqm and is made of natural stone, wood and organic finishes, a rustic elegance that settles completely into the landscape. Stone floors keep it cool through the hottest days of summer and the decoration, in neutral tones and natural textures, reflects the unhurried spirit of the island. It has 4 bedrooms and 4 bathrooms.
Main house and annexes
The generous living room with its fireplace opens onto a welcoming covered terrace with a pergola and a chill out area, where the long lunches and the sunsets happen. The double en suite bedrooms of the main house are decorated in a warm, natural style that combines wood, organic fibres and artisanal finishes, designed for comfort and quiet. The estate also holds a charming independent guest house with a double en suite bedroom, perfect for receiving family or friends in complete privacy, and a second annexed house, equally well cared for, which adds further en suite accommodation. Together the property offers 4 bedrooms and 4 bathrooms, a comfortable arrangement for large families or for anyone who entertains often. All around, Mediterranean gardens and wild nature invite you to read under the trees or nap in the open air.
Close to Santa Eulalia
Santa Eulalia is nearby, with some of the finest beaches on the east coast, restaurants, boutiques and the most authentic corners of this part of Ibiza. Even so, the finca keeps a feeling of absolute peace, protected by its stone walls and by the 15,000 sqm of land around it. It is a house for living in all year, not only in August. Its condition is excellent and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Distribution: Aseo
- Installations: Anexos, Jardín, Piscina privada, Terraza
- Sécurité: Video portero
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.