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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Amapola
€5,900,000
À propos du bien
Villa Infinite à Roca Llisa
Villa contemporaine de 5 chambres à vendre à Roca Llisa, à Santa Eulària des Riu, perchée très haut au dessus du niveau de la mer, avec des vues panoramiques sur la Méditerranée, la campagne et le parcours de golf de l'urbanisation. Le style est minimaliste et organique, en bois et tons pastel, et la maison développe 450 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 000 m². Elle compte 5 chambres et 5 salles de bains; la cinquième chambre, d'un standing différent, peut être affectée au personnel ou aux invités. L'état est excellent.
Intérieurs et piscine à débordement
Les grandes baies vitrées toute hauteur et les portes coulissantes de chaque pièce effacent la limite entre la maison et le jardin. À l'intérieur, les espaces de vie suivent un concept ouvert qui réunit séjour, salle à manger et cuisine, celle ci équipée d'un grand îlot et de deux fours. S'y ajoute une pièce séparée avec sa propre salle de bains et sa cuisine, adaptée au personnel ou aux invités. En sortant au jardin apparaît une envoûtante piscine à débordement, avec transats et banquettes pour les amateurs de soleil, tandis qu'un coin détente à l'ombre et une salle à manger d'été avec barbecue offrent le contrepoint. La villa dispose de la climatisation, du wifi, d'une alarme, d'un garage, d'un stationnement intérieur et de places supplémentaires sur la parcelle.
L'urbanisation du golf
Roca Llisa est la seule urbanisation d'Ibiza dotée d'un parcours de golf et l'une des rares communautés fermées de l'île, avec conciergerie, sécurité 24 heures sur 24, contrôle d'accès et vidéosurveillance. La situation, sur la côte est et à quelques minutes de la ville d'Ibiza et de Santa Eulària, associe le calme de la pinède à un accès rapide à tous les services. Depuis la parcelle, en hauteur, la vue embrasse la mer et la campagne sans aucune construction devant. La villa possède une licence touristique et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Campo de golf, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribution: Terraza con jardín
- Installations: Aparcamiento, Aparcamiento interior, Garaje, Jardín, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Barbacoa, Internet
- Sécurité: Alarma, Portería, Seguridad 24 horas, Sistema de Control de Accesos, Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.