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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Amapola
€5,900,000
À propos du bien
Villa Infinite at Roca Llisa
This contemporary 5 bedroom villa is for sale in Roca Llisa, in Santa Eulària des Riu, set high above sea level with panoramic views over the Mediterranean, the countryside and the golf course of the urbanisation. The style is organic and minimalist, with timber and pastel tones, and the house offers 450 sqm built on a generous plot of 2,000 sqm. It has 5 bedrooms and 5 bathrooms; the fifth bedroom, finished to a different standard, can be given over to staff or to guests. Its condition is excellent.
Interiors and the infinity pool
Floor to ceiling windows and sliding doors in every room erase the boundary between the house and the garden. Inside, the living spaces follow an open concept that brings together sitting, dining and kitchen, the last with a large, well equipped island and two ovens. There is also a separate room with its own bathroom and kitchen, suitable for staff or for guests. Stepping into the garden you find a captivating infinity pool, with sun loungers and daybeds for anyone who follows the sun, while a shaded seating area and an outdoor dining space with a barbecue offer the counterpoint. The villa has air conditioning, wifi, an alarm system, a garage, indoor parking and further spaces on the plot.
The golf urbanisation
Roca Llisa is the only urbanisation in Ibiza with a golf course and one of the very few gated communities on the island, with a gatehouse, 24 hour security, access control and video surveillance. The position, on the east coast and minutes from Ibiza town and Santa Eulària, combines the quiet of the pine woods with quick access to every service. From the plot, high up, the view takes in the sea and the countryside with nothing built in front. The villa holds a touristic rental licence and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Campo de golf, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribution: Terraza con jardín
- Installations: Aparcamiento, Aparcamiento interior, Garaje, Jardín, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Barbacoa, Internet
- Sécurité: Alarma, Portería, Seguridad 24 horas, Sistema de Control de Accesos, Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.