€1,395,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
1200m²
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Terreno
EXCLUSIVO TERRENO CON PROYECTO BÁSICO VISTAS PANORÁMICAS, St Agustí d'es Vedrà
€1,580,000
À propos du bien
Exclusivo terreno rústico con vistas panorámicas en Sant Agustí, Ibiza En uno de los enclaves más auténticos y codiciados de Ibiza, se encuentra esta magnífica finca rústica situada en lo alto de una colina, donde la privacidad, la tranquilidad y la belleza del paisaje se funden en un entorno verdaderamente excepcional. La propiedad cuenta con una parcela de 18.000 m² y una vivienda de 346 m² construidos, rodeada de naturaleza y con impresionantes vistas panorámicas al valle, que regalan espectaculares amaneceres y atardeceres en un ambiente de absoluta paz. Su privilegiada ubicación combina la serenidad del campo ibicenco con una excelente conexión: a tan solo 2 minutos del encantador pueblo de Sant Agustí, 5 minutos de Sant Josep y 10 minutos de algunas de las playas más emblemáticas y cristalinas de la isla. Un lugar donde el tiempo parece detenerse, rodeado de la auténtica esencia ibicenca, con paisajes abiertos, silencio y una atmósfera idílica que invita a disfrutar de un estilo de vida exclusivo en plena naturaleza. Una oportunidad única para quienes buscan un refugio de privacidad y encanto en uno de los rincones más especiales de Ibiza.
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.