Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Terreno

EXCLUSIVO TERRENO CON PROYECTO BÁSICO VISTAS PANORÁMICAS, St Agustí d'es Vedrà

€1,580,000

EXCLUSIVO TERRENO CON PROYECTO BÁSICO VISTAS PANORÁMICAS, St Agustí d'es Vedrà
EXCLUSIVO TERRENO CON PROYECTO BÁSICO VISTAS PANORÁMICAS, St Agustí d'es Vedrà — photo 2 of 2

À propos du bien

Terrain rustique exclusif avec vues panoramiques à Sant Agustí, Ibiza Dans l'un des sites les plus authentiques et convoités d'Ibiza, se trouve cette magnifique propriété rustique située au sommet d'une colline, où l'intimité, la tranquillité et la beauté du paysage se fondent dans un cadre véritablement exceptionnel. La propriété dispose d'une parcelle de 18 000 m² et d'une demeure de 346 m² construits, entourée de nature et offrant d'impressionnantes vues panoramiques sur la vallée, qui offrent des levers et couchers de soleil spectaculaires dans une atmosphère de paix absolue. Son emplacement privilégié allie la sérénité de la campagne ibizienne à une excellente connexion : à seulement 2 minutes du charmant village de Sant Agustí, 5 minutes de Sant Josep et 10 minutes de certaines des plages les plus emblématiques et cristallines de l'île. Un lieu où le temps semble s'arrêter, imprégné de l'authentique essence d'Ibiza, avec des paysages ouverts, le silence et une atmosphère idyllique qui invite à profiter d'un style de vie exclusif en pleine nature. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge d'intimité et de charme dans l'un des recoins les plus spéciaux d'Ibiza.

Localisation

Ibiza

Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.

  • Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
  • Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
  • Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
  • Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
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Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.

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À propos du bien

Questions Fréquemment Posées

Comment organiser une visite privée ?

Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.

Quels frais supplémentaires prévoir ?

En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.

Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?

Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.

Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?

De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.

Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?

Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.

Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?

L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.

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