€1,005,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
99.78m²2
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Apartamento
Propiedad CY1367_V
€1,010,000
À propos du bien
Casa Brisa, premier étage
Appartement à vendre au premier étage de Casa Brisa, l'un des quatre bâtiments de Lifestyle Apartments Ibiza, un programme neuf élevé directement sur la plus longue plage de sable de l'île, dans le secteur de Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc, commune de Sant Josep de sa Talaia. Le logement développe 122,44 m2 avec 2 chambres et reprend ce mélange de sophistication architecturale et de style insulaire qui définit tout l'ensemble. Les matériaux sont sélectionnés à la main et l'exécution suit des standards de construction allemands, avec 5 ans de garantie sur la climatisation, le chauffage, la ventilation et la plomberie. Comme tous les appartements, il se prolonge vers l'extérieur par de larges espaces ouverts.
Piscine, jardins et salle de sport
Les quatre bâtiments enveloppent un paysage de piscine aux formes organiques encadré de pierre naturelle et de cascades, et en son point le plus étroit une passerelle franchit ce bassin courbe d'eau salée. Les jardins, dessinés sur le thème des quatre éléments, mêlent fleurs subtropicales et plantes méditerranéennes et changent de parfum selon le chemin emprunté. Le toit accueille une salle de sport et une terrasse commune pensée pour l'heure du couchant. L'appartement comprend une place de parking en sous-sol et un débarras.
Vivre au bord du sable
La terre, l'air, le feu et l'eau donnent leur nom aux quatre bâtiments, chacun dessiné avec un style propre, aussi divers que l'île. L'emplacement est central et calme à la fois, la plage au coin de la rue et les meilleurs restaurants de plage devant la porte. La vieille ville d'Ibiza est à cinq minutes et l'aéroport à dix. Le programme est en construction et le certificat énergétique est en cours.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.