€1,010,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
122.44m²2
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Apartamento
Propiedad CY1367_Y
€1,005,000
À propos du bien
Casa Brisa, troisième étage
Appartement à vendre au troisième étage de Casa Brisa, au sein de Lifestyle Apartments Ibiza, un programme neuf élevé directement sur la plus longue plage de sable de l'île, dans le secteur de Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc, commune de Sant Josep de sa Talaia. Il développe 99,78 m2 avec 2 chambres, et la hauteur de l'étage lui donne un rapport à la lumière et à l'air que n'ont pas les niveaux inférieurs. Le mélange de vie urbaine contemporaine et de style insulaire se lit dès l'entrée. Les matériaux sont sélectionnés à la main et le chantier suit des standards allemands, avec 5 ans de garantie sur la climatisation, le chauffage, la ventilation et la plomberie.
Terrasses, piscine et salle de sport
Comme tous les logements de l'ensemble, il se complète de larges espaces ouverts sous forme de terrasses et de balcons. En contrebas, les quatre bâtiments entourent un paysage de piscine en eau salée aux formes organiques, encadré de pierre naturelle et de cascades et franchi par une passerelle en son point le plus étroit, parmi des jardins subtropicaux dessinés sur le thème des éléments. Sur le toit du bâtiment se trouvent une salle de sport et une terrasse commune pensée pour l'heure du couchant. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et d'un débarras.
Le sud de l'île
Quatre éléments et quatre mondes: la terre, l'air, le feu et l'eau donnent leur nom aux bâtiments et fixent le style de chacun. L'emplacement est central et calme à la fois, la plage au coin de la rue et les meilleurs restaurants de plage juste en face. La vieille ville d'Ibiza est à cinq minutes et l'aéroport à dix. L'ensemble est en construction et le certificat énergétique est en cours.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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