On Request
Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Gardenia
€4,300,000
Sobre esta propiedad
Villa tipo B.2
Villa de nueva construcción de 4 dormitorios en venta en la prestigiosa comunidad privada de Roca Llisa, en Jesús, Santa Eulària des Riu, con vistas al campo de golf y piscina infinita. La villa tipo B.2 se distribuye en una sola planta, con 4 dormitorios y 5 baños, grandes espacios abiertos y una conexión directa entre interior y exterior. Se completa con un amplio sótano y garaje privado, y ocupa 503 m² construidos sobre una parcela de 1.546 m². El enclave ofrece seguridad 24 horas y privacidad absoluta a pocos minutos de Ibiza ciudad y del puerto deportivo.
Espacios y materiales
El salón y la cocina de concepto abierto forman el corazón de la casa y se prolongan sobre las terrazas, pensadas para el ritmo mediterráneo de comer fuera y quedarse hasta que cae la luz. Los 4 dormitorios son amplios y la casa suma 5 baños, de modo que los invitados nunca compiten por el espacio. Cada villa se ha construido con materiales de primera calidad y acabados excepcionales: piscina infinita, piedra natural local, luz natural en abundancia y una integración cuidadosa con el entorno. Las viviendas incorporan las últimas tecnologías en eficiencia energética, con aerotermia, optimización climática y soluciones sostenibles para la gestión del agua.
Roca Llisa y el golf
La comunidad se asienta junto al único campo de golf de Ibiza, rodeada de bosques de pinos y de naturaleza protegida, con una posición elevada que abre vistas panorámicas sobre el recorrido y la pinada sin renunciar a la privacidad. Es una de las pocas urbanizaciones cerradas de la isla y una de las mejor comunicadas: Jesús, Talamanca y la ciudad de Ibiza quedan a pocos minutos en coche. La vida aquí combina el silencio del pinar con la cercanía del puerto deportivo y de la restauración de la capital. La propiedad se encuentra en construcción y el certificado de eficiencia energética está en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Campo de golf
- Distribución: Mueble bar, Terraza con jardín
- Instalaciones: Garaje
- Seguridad: Seguridad 24 horas
Ubicación
Ibiza Ciudad
Ibiza Ciudad es el centro cultural y social de la isla. Dalt Vila, la antigua ciudad amurallada, es Patrimonio Mundial de la UNESCO. Vivir a pocos minutos es vivir en la intersección de la historia y lo mejor que Ibiza tiene para ofrecer.
- Dalt Vila, Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1999
- A distancia a pie de los mejores restaurantes y el puerto
- Colegios internacionales, servicios médicos y servicios todo el año
- Fuerte demanda de alquiler tanto a largo como a corto plazo
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.