On Request
Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Gardenia
€4,300,000
À propos du bien
La villa type B.2
Villa neuve de 4 chambres à vendre dans la prestigieuse communauté privée de Roca Llisa, à Jesús, Santa Eulària des Riu, avec vue sur le parcours de golf et piscine à débordement. La villa de type B.2 se déploie de plain-pied, avec 4 chambres et 5 salles de bains, de vastes espaces ouverts et une liaison directe entre intérieur et extérieur. Elle se complète d'un grand sous-sol et d'un garage privé, et développe 503 m² habitables sur une parcelle de 1 546 m². Le site offre une sécurité 24 heures sur 24 et une intimité totale à quelques minutes de la ville d'Ibiza et du port de plaisance.
Volumes et matériaux
Le séjour et la cuisine à concept ouvert forment le cœur de la maison et se prolongent sur les terrasses, conçues pour l'habitude méditerranéenne de dîner dehors et d'y rester jusqu'à la tombée du jour. Les 4 chambres sont toutes spacieuses et la maison compte 5 salles de bains, si bien que les invités ne se disputent jamais la place. Chaque villa est bâtie avec des matériaux de premier choix et des finitions remarquables: piscine à débordement, pierre naturelle locale, lumière du jour en abondance et intégration soignée au paysage. Les maisons intègrent les dernières technologies d'efficacité énergétique, avec aérothermie, optimisation climatique et gestion durable de l'eau.
Roca Llisa et le golf
La communauté s'installe au bord du seul parcours de golf d'Ibiza, entourée de forêts de pins et de nature préservée, et sa position élevée ouvre des vues panoramiques sur le golf et la pinède sans rien céder sur l'intimité. C'est l'une des rares urbanisations fermées de l'île et l'une des mieux reliées: Jesús, Talamanca et la ville d'Ibiza sont à quelques minutes en voiture. On y conjugue le calme de la pinède et la proximité du port de plaisance et des tables de la capitale. Le bien est en construction et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Campo de golf
- Distribution: Mueble bar, Terraza con jardín
- Installations: Garaje
- Sécurité: Seguridad 24 horas
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.