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Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Iris
€4,100,000
Sobre esta propiedad
Villa en Roca Llisa
Villa de nueva construcción de 5 dormitorios en venta en la comunidad privada de Roca Llisa, en Jesús, Santa Eulària des Riu, con vistas al campo de golf y piscina infinita propia. La urbanización alberga únicamente 19 villas de diseño contemporáneo, con seguridad 24 horas y privacidad absoluta, en uno de los enclaves más reservados de la isla. Esta vivienda pertenece a la exclusiva tipología C, de la que queda una sola unidad disponible. Suma 590 m² construidos sobre una parcela de 1.520 m² y se resuelve en una sola planta, complementada por un amplio sótano y garaje privado.
Distribución y acabados
La arquitectura divide la casa en tres áreas diferenciadas, zona de día, zona de noche y espacios de ocio, lo que permite que la vida familiar y la vida social convivan sin estorbarse. Todas las estancias tienen acceso directo a las terrazas y a la piscina, de manera que el interior y el exterior funcionan como un solo espacio durante la mayor parte del año. Los 5 dormitorios y los 4 baños se han equipado con tecnología de última generación, y la carpintería es de alto rendimiento. La piscina infinita queda rodeada de vegetación, y la piedra local y la luz natural abundante dan a la casa el carácter tranquilo que se busca aquí. Los sistemas son eficientes, con aerotermia y soluciones sostenibles para la gestión del agua, incluida la recogida de aguas pluviales y la filtración.
El entorno del golf
Roca Llisa es el único campo de golf de Ibiza y su urbanización es una de las pocas comunidades cerradas de la isla, rodeada de extensos bosques de pinos. La posición elevada de la parcela regala vistas panorámicas sobre el recorrido de golf y el pinar, y al mismo tiempo garantiza un nivel de privacidad poco frecuente. Jesús, Santa Eulària des Riu y la ciudad de Ibiza quedan cerca en coche, con toda la oferta de restauración y puerto deportivo que eso supone. La villa se encuentra en construcción y el certificado de eficiencia energética está en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Campo de golf
- Distribución: Mueble bar, Terraza con jardín
- Instalaciones: Garaje
- Seguridad: Seguridad 24 horas
Ubicación
Ibiza Ciudad
Ibiza Ciudad es el centro cultural y social de la isla. Dalt Vila, la antigua ciudad amurallada, es Patrimonio Mundial de la UNESCO. Vivir a pocos minutos es vivir en la intersección de la historia y lo mejor que Ibiza tiene para ofrecer.
- Dalt Vila, Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1999
- A distancia a pie de los mejores restaurantes y el puerto
- Colegios internacionales, servicios médicos y servicios todo el año
- Fuerte demanda de alquiler tanto a largo como a corto plazo
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.