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Ibiza
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Menta
€5,200,000
À propos du bien
Finca restaurée à San Agustín
Finca ibizenque de 8 chambres à vendre à San Agustín, à Sant Josep de sa Talaia, restaurée avec soin pour préserver l'architecture traditionnelle de l'île et entourée de nature méditerranéenne. Les épais murs blanchis à la chaux, les poutres en bois de sabina, les patios ensoleillés et les jardins dessinés composent une atmosphère chaleureuse et élégante dès la première porte. Le bien développe 739 m² habitables sur une parcelle de 4 400 m² et propose 8 chambres et 8 salles de bains. Les vues portent sur la campagne, la montagne et la mer au loin.
Deux maisons indépendantes
La propriété se répartit en deux habitations indépendantes, équilibre rare entre vie commune et intimité. La maison principale réunit de vastes pièces de vie, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et plusieurs chambres en suite ouvrant directement sur les extérieurs. La seconde maison fait office de maison d'invités, idéale pour la famille ou pour le personnel, et préserve l'autonomie de chacun. L'ensemble compte deux cuisines complètes, un studio indépendant et plusieurs salles polyvalentes pouvant servir de bureau, de bibliothèque, de salle de sport, d'atelier ou d'espace bien-être. Les extérieurs forment une oasis méditerranéenne: jardins paysagers, murs de pierre naturelle, arbres matures et terrasses d'inspiration toscane, avec deux piscines privées, de larges espaces chill out, des cuisines d'été, des salles à manger en plein air et des coins barbecue. Le bien dispose d'une citerne et d'un système de traitement des eaux.
San Agustín et San José
San Agustín est l'un des villages qui a le mieux conservé le caractère rural du sud ouest d'Ibiza, et l'on rejoint aisément d'ici quelques unes des plus belles plages de l'île ainsi que les restaurants, les marchés et les services de San José. L'arrivée à la finca donne pourtant une impression d'isolement total, chose rare sur l'île à cette distance de la côte. Elle convient aussi bien à une résidence familiale à l'année qu'à une résidence secondaire. Le bien est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al mar
- Installations: Cisterna, Jardín, Piscina privada, Terraza, Terraza cubierta, Tratamiento de aguas
- Équipements: Chimenea
- Extras: Muro de Piedra
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.