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VILLA OCEANA | Exclusiva villa de lujo con cinco suites a pocos pasos del mar , Cala Martina, Ibiza
€3,250,000



À propos du bien
Découvrez la Villa Oceana, une spectaculaire villa de construction neuve située au sein de Cala Martina Parque, un lotissement exclusif composé de seulement trois villas de luxe, conçu pour offrir le plus haut niveau d'intimité, de tranquillité et d'exclusivité à quelques pas de la mer. Située à Cala Martina, sur la côte est d'Ibiza, cette résidence allie architecture contemporaine, finitions haut de gamme et emplacement privilégié à proximité de certaines des plus belles plages de l'île. Avec 289 m² construits sur une parcelle privée de 960 m², la propriété dispose de cinq chambres spacieuses, toutes avec salle de bains attenante, ainsi que d'une sixième salle de bains pour les invités. Le vaste salon-salle à manger à aire ouverte s'intègre à une cuisine moderne équipée d'un îlot central et s'ouvre par de grandes baies vitrées sur les terrasses extérieures, créant une connexion parfaite entre les espaces intérieurs et le jardin. À l'extérieur, la villa dispose d'une élégante piscine privée, de vastes terrasses pour profiter du soleil toute l'année et d'un jardin méditerranéen soigné qui apporte intimité et sérénité. Les suites de l'étage supérieur disposent de terrasses privées offrant d'agréables vues sur l'environnement naturel, tandis que le garage fermé et les finitions de première qualité complètent une demeure conçue pour offrir un confort maximal. À seulement quelques minutes de Santa Eulària des Riu, Cala Nova, Es Canar et du célèbre Hippy Market Punta Arabí, la Villa Oceana représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de design au sein d'un programme immobilier boutique de seulement trois villas exclusives, où la qualité de construction, l'emplacement et l'intimité font de chaque propriété une pièce unique sur le marché immobilier d'Ibiza.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Aparcamiento interior
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo



















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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.







