€1,250,000
Can Furnet · Santa Eulària des RiuIbiza
165m²6000m²32
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
VILLA CRISTAL CON PISCINA Y TERRAZAS, Ses Torres, Talamanca; IBiza
€2,998,000
À propos du bien
Villa Cristal en venta en Jesús, Santa Eulària des Riu, a un paso del centro urbano de Ibiza y con vistas que alternan entre el jardín y la silueta de la ciudad. Obra nueva y en buen estado, combina la tranquilidad residencial de Jesús con la comodidad de tener Vila a pocos minutos. Llegar a casa es cruzar un vestíbulo pensado como transición entre la calle y el refugio doméstico, con persianas eléctricas y domótica ya preparadas para simplificar el día a día.
Espacio y confort
El comedor se conecta con una cocina equipada y una despensa que resuelve la logística de cualquier celebración, mientras el sótano añade metros extra de almacenaje o proyecto por definir. Fuera, la terraza con jardín y la piscina privada forman el centro de gravedad de la casa: cafés de mañana junto al agua, tardes de barbacoa con la luz cayendo sobre la ciudad a lo lejos. La habitación de huéspedes y el aseo adicional facilitan recibir visita sin ceder intimidad, y los armarios empotrados, junto al aislamiento térmico y los cristales dobles, mantienen la casa en orden y en temperatura durante todo el año.
El entorno
Jesús ofrece el equilibrio ideal para quien quiere Ibiza sin renunciar a la vida urbana: restaurantes de barrio, colegios y el casco histórico de Vila a un breve trayecto, con el aeropuerto también accesible con comodidad. La vivienda llega amueblada, con alarma, internet, TV por cable y aparcamiento propio, lista para instalarse sin trámites pendientes. La calificación energética está aún por determinar.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la montaña
- Distribution: Terraza con jardín, Comedor, Baño privado
- Installations: Jardín, Terraza, Acceso Movilidad Reducida
- Équipements: Amueblado, Armarios empotrados, Domótica, Cristales dobles
- Sécurité: Video portero, Puerta blindada
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.