Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Casa

FINCA ATALAYA | Exclusiva finca mediterránea con anexo , Ses Salines, Ibiza

€2,450,000

FINCA ATALAYA | Exclusiva finca mediterránea con anexo , Ses Salines, Ibiza
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À propos du bien

Découvrez la Finca Atalaya, une charmante propriété ibizienne située dans un emplacement privilégié, à quelques minutes de la ville d'Ibiza, de l'aéroport et des plages emblématiques de Ses Salines. Entourée de calme et de nature, cette propriété offre un style de vie authentiquement méditerranéen, avec d'agréables vues sur la réserve naturelle et la mer depuis ses terrasses. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 742 m², la finca dispose de 167 m² construits répartis de plain-pied, alliant le charme traditionnel d'Ibiza à des espaces lumineux et fonctionnels. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à bois, s'intègre à une cuisine ouverte où se distinguent les poutres d'origine en bois de sabine, un élément caractéristique de l'architecture locale. La maison principale comprend deux chambres, dont une suite élégante avec dressing et salle de bain privée, tandis qu'une annexe indépendante augmente la capacité de la propriété avec une chambre supplémentaire, un salon, une cuisine, une salle de bain et une grande terrasse privée, idéale pour recevoir des invités ou profiter d'une totale indépendance. Au total, la finca offre 3 chambres et 3 salles de bain. Les photographies dévoilent une demeure rénovée avec un design méditerranéen soigné, où prédominent les tons clairs, le bois naturel et la lumière. Ses différentes terrasses et espaces extérieurs créent de multiples ambiances pour profiter du climat d'Ibiza : coins repas en plein air, espaces de détente, une agréable terrasse avec vue et des recoins accueillants pour contempler les couchers de soleil sur Ses Salines. La propriété dispose également d'un parking privé pour deux véhicules à l'intérieur de la parcelle et est équipée de la climatisation, d'une cheminée, d'une citerne d'eau, d'une fosse septique et du raccordement au réseau électrique, offrant tout le confort nécessaire tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur l'île. La Finca Atalaya représente une magnifique opportunité de savourer l'authentique art de vivre d'Ibiza, dans un environnement naturel privilégié et à seulement quelques minutes de certains des lieux les plus exclusifs de l'île.

Caractéristiques & équipements

  • Installations: Anexos
  • Équipements: Aire acondicionado

Localisation

Ibiza

Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.

  • Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
  • Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
  • Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
  • Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
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Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.

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Questions Fréquemment Posées

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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.

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Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?

De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.

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