Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa
VILLA MODERNA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN, Sant Jordi Ses Salines
€2,645,000



À propos du bien
En una ubicación privilegiada de la isla de Ibiza se alza esta villa moderna de nueva construcción, una propiedad que combina a la perfección diseño contemporáneo, elegancia y esencia mediterránea, incorporando además tecnología de última generación para ofrecer el máximo confort y bienestar. Con 300 m² construidos sobre una parcela de 550 m², la villa ha sido diseñada para disfrutar de la luz natural, el espacio y la tranquilidad del entorno. En la planta baja, los ambientes se integran de forma fluida: una cocina moderna y totalmente equipada se abre al comedor y a un luminoso salón, creando un espacio sofisticado y acogedor. En este nivel se encuentran también dos amplias habitaciones y un baño de elegante diseño. El exterior invita al descanso y al disfrute, con una piscina privada rodeada de terrazas, perfecta para relajarse bajo el sol ibicenco o compartir momentos únicos al aire libre. La primera planta alberga una exclusiva master suite, un auténtico refugio de lujo y privacidad, con acceso directo a una terraza privada desde la que se disfrutan impresionantes vistas al mar y a Dalt Vila. Este espacio incorpora detalles únicos como una televisión integrada y discretamente escondida en el techo, reforzando la estética limpia y minimalista. La vivienda cuenta con sistema de domótica avanzada, que permite controlar iluminación, climatización y persianas de forma intuitiva. Dispone además de suelo radiante, persianas eléctricas y soluciones tecnológicas pensadas para ofrecer confort durante todo el año. Coronando la propiedad, una azotea de fantasía se presenta como un espacio mágico, ideal para crear una zona chill-out, disfrutar de veladas bajo las estrellas o simplemente contemplar el horizonte ibicenco. Una villa excepcional, pensada para quienes buscan lujo moderno, innovación tecnológica y la auténtica esencia de Ibiza, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para una experiencia de vida única.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la montaña, Vista al campo, Vista a la ciudad, Vista al jardín
- Distribution: Terraza con jardín, Porche, Sótano
- Installations: Piscina privada, Terraza, Trastero
- Équipements: Aire acondicionado, Suelo radiante, Domótica, Cristales dobles, Persianas eléctricas
- Sécurité: Videovigilancia
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
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Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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