Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa

VILLA MODERNA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN, Sant Jordi Ses Salines

€2,645,000

VILLA MODERNA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN, Sant Jordi Ses Salines
VILLA MODERNA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN, Sant Jordi Ses Salines — photo 2 of 3
VILLA MODERNA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN, Sant Jordi Ses Salines — photo 3 of 3

À propos du bien

Dans un emplacement privilégié de l'île d'Ibiza s'élève cette villa moderne de construction récente, une propriété qui allie à la perfection design contemporain, élégance et essence méditerranéenne, tout en intégrant une technologie de pointe pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Avec 300 m² construits sur une parcelle de 550 m², la villa a été conçue pour profiter de la lumière naturelle, de l'espace et de la tranquillité de l'environnement. Au rez-chaussée, les espaces s'intègrent de manière fluide : une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et un salon lumineux, créant un espace sophistiqué et accueillant. À ce niveau se trouvent également deux chambres spacieuses et une salle de bains au design élégant. L'extérieur invite à la détente et au plaisir, avec une piscine privée entourée de terrasses, idéale pour se relaxer sous le soleil d'Ibiza ou partager des moments uniques en plein air. Le premier étage abrite une suite parentale exclusive, véritable refuge de luxe et d'intimité, avec un accès direct à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer et Dalt Vila. Cet espace intègre des détails uniques tels qu'un téléviseur encastré et discrètement dissimulé dans le plafond, renforçant l'esthétique épurée et minimaliste. La demeure dispose d'un système de domotique avancée, permettant de contrôler l'éclairage, la climatisation et les stores de manière intuitive. Elle bénéficie également du chauffage au sol, de volets électriques et de solutions technologiques conçues pour offrir un confort optimal tout au long de l'année. Couronnant la propriété, un toit-terrasse d'exception se présente comme un espace magique, idéal pour créer une zone chill-out, profiter de soirées sous les étoiles ou simplement contempler l'horizon d'Ibiza. Une villa exceptionnelle, pensée pour ceux qui recherchent le luxe moderne, l'innovation technologique et l'essence authentique d'Ibiza, où chaque détail a été soigneusement conçu pour une expérience de vie unique.

Caractéristiques & équipements

  • Environnement: Vista a la montaña, Vista al campo, Vista a la ciudad, Vista al jardín
  • Distribution: Terraza con jardín, Porche, Sótano
  • Installations: Piscina privada, Terraza, Trastero
  • Équipements: Aire acondicionado, Suelo radiante, Domótica, Cristales dobles, Persianas eléctricas
  • Sécurité: Videovigilancia

Localisation

Ibiza

Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.

  • Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
  • Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
  • Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
  • Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
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VILLA MODERNA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN, Sant Jordi Ses Salines — photo 2
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Questions Fréquemment Posées

Comment organiser une visite privée ?

Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.

Quels frais supplémentaires prévoir ?

En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.

Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?

Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.

Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?

De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.

Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?

Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.

Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?

L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.

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